ארנונה במשרדים, מרפאות. באזור תעשייה.

שלום רב. פתחנו מרפאת שיניים באזור שנחשב אזור תעשיה (ועסקים - מסעדות, משרדים וכו'). הודענו על המעבר לעירייה והם החליטו לגבות מאיתנו תשלום על כל השטח כמרפאה (110 מ"ר ברוטו). בפועל, חדר המרפאה הוא כ13 מ"ר בלבד. חדר המתנה שגודלו הוא כ12 מ"ר. מטבחון כ7מ"ר. משרד כ9 מ"ר. מסדרות כ7 מ"ר. ועוד שלושה חדרים ששניים מהם משמשים כרגע כמחסן - שני החדרים ביחד כ16 מ"ר, חדר סטרלזציה כ5 מ"ר, מחסן לציוד רפואה כ5 מ"ר, וחדר אחד ריק כ12 מ"ר. השטח נטו הוא כ90 מ"ר, ובטופס הארנונה כתוב 110 מ"ר.כנראה מוסיפים כ20% לברוטו ? זה אחוז מקובל? האם יש לנו דרך לסווג בצורה שונה חלקים שונים של הנכס? מה בעצם נכנס תחת הקטגוריה "מרפאה", ומה נחשב כ"משרד" או "מחסן". בנוסף, חשבנו (בחדר הריק), לפתוח מעבדה דנטלית שהיא כמדומני נכללת בקטגוריית "בתי מלאכה". איזו ארנונה יותר יקרה, של בית מלאכה, או של "חדר ריק" במשרדים? הערה: קראתי שהיו ניסיונות (כושלים) בעבר של בעלי עסקים לסווג מרפאות שיניים כבתי מלאכה. למרות שזה נראה מאוד הגיוני מכיוון שמדובר בעבודת כפיים ולא בשירות כמו עריכת דין או ראיית חשבון. אבל כנראה בגלל שלמרפאות יש "אימיג'" יותר נקי מסנדלריה או נגריה, עיריות לא רואות בהן "בתי מלאכה". איך (והאם) אנחנו יכולים לסווג את הנכס או חלקו, בצורה אחרת? תודה על העזרה! מיקום העסק הוא באזור התעשיה הדרומי של נתניה אולג

אולג שלום על מנת להשיבך יש צורך לבחון את הוראות צו הארנונה של העיריה לעניין סיווג נכס הלכות משפטיות רבות ומשכך הנך רשאי לפנות אליי לבדיקת טענותייך. בברכה רונן צרפתי עו״ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין אורית פפר

053-6247806

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר