חוב ארונה על שוכר שלא שילם

רונן שלום רב, המקרה שלי טיפה מורכב. הייתה ברשותי דירה אשר מכרתי אותה לאחרונה. הדירה אשר התקבלה בירושה לפני כ-15 שנים. במהלך העברת פרטי הדירה לדיירים החדשים ותהליך רישום הדיירים החדשים בטאבו התגלה חוב ארונה של כ-שנציים בהם השוכרה הדירה. מהלך הארועים הינו כזה: 1. עד ינואר 2010 הדירה הייתה רשומה על שם בעלי הדירה הקודמים (אלו שהעבירו את הדירה בירושה) - עד תקופה זו כל התשלומים שולמו 2. ינואר 2010 עד ינואר 2013 הדירה הושכרה לדיירים אשר לא שילמו את תשלומי הארנונה והם פונו מהדירה בהליך משפטי. גם בתקופה זו הדירה הייתה רשומה בעיירה על שמם של בעלי הדירה הקודמים ואף החלו תהליכי אכיפה כנגדם (ע"פ טענת העירייה). חשוב לציין שבתקופה זו לצערי לא רשמתי תשלומי הארנונה על שמם של דיירי הדירה איתם סגרתי את חוזה שכירות 3. לאחר פינוי הדיירים הבעייתים העברתי את הדירה על שמי בחודש ינואר 2013. השאלה היא מי נדרש לשלם את החוב עבור 3 השנים בהם לא שולמה ארנונה? הצגתי את החוזיי השכירות (עם הדיירים הבעייתיים) לעירייה והיא פשוט העבירה את כל החובות על שמי וטענה שאני חייב לשלם את החובות על מנת לשנות את בעלי הדירה בטאבו (על מנת להשלים את מכירת הדירה). לתחושתי העירייה השתמשה בחוזים על מנת להעביר את הדירה על שמי בתקופה זו על מנת ל"קסטח את עצמה" יש לי פה קייס? תודה מראש

יגאל שלום לצורך מתן תשובה משפטית לפנייתך, עליי לקבל את מלוא הנתונים. באופן עקרוני הארנונה חלה על מי שמחזיק בפועל בנכס. במידה והועברו הסכמי שכירות לרשות במועד היווצרם, אזי ככל שהחוב נצבר בתקופה זו- חייבים בתשלום השוכרים בלבד. בנסיבות אלה, הנך רשאי לפנות אליי לקבלת יעוץ משפטי אישי בברכה, רונן צרפתי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין אורית פפר

053-6247806

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר