הגשת בקשה לחזור ולדון בערר ארנונה

עובדות המקרה: אני השכרתי את דירתי ל 2 שותפים לתקופה של שנה. חודשיים לפני תום החוזה הם החליטו על דעתם החופשית להפסיק להשתמש בדירה למגורים אך להמשיך להשתמש בה כמחסן לחלק מחפציהם שהם השאירו בדירה בעוזבם אותה, ובהם גם מכונת כביסה. הדבר נעשה כמובן נגד רצוני. חיובי הארנונה הוסבו בעיריה בתחילת השכירות רק על שמו של אחד מהם למרות שהחוזה נעשה עם שניהם יחד. בעוזבם את הדירה השותף שעל שמו היו חיובי הארנונה מסר מכתב לעיריה ובשמו שלו בלבד, לפיו הוא לא גר יותר בדירה ועל סמך הודעתו זאת, חיובי הארנונה הוחזרו על שמי. הדבר הזה התגלא לי רק אחרי כ 5 חודשים. עלי לציין שמאז שהנ"ל יצאו מהדירה, הדירה לא הושכרה לאיש וחפציהם הנ"ל עדיין נמצאים בדירה ומחכים שהם יועילו לבוא ולפנותם. עקב סכסוך איתי אני מבין שאין בכוונתם לעשות כן, בלא שמשהו נוסף יזרזם לעשות זאת. כשגיליתי את התרמית פניתי מייד לעיריה בדרישה להחזיר את חיובי הארנונה על שמו של הדייר שהצליח בעורמה להשתחרר מהם, וזאת עד שהם יועילו לפנות את חפציהם מהדירה, או עד שהדירה תושכר לאחר, מה שיבוא קודם. שכן היחידים שמשתמשים בדירה שלא הושכרה מאז לאיש, הם לא אחרים מאשר השוכרים עצמם, שממשיכים להשתמש בה כמחסן לחפציהם. בעיריה סירבו לכך ודחו זאת בתוקף. וכך הגעתי לועדת הערר. לצערי שברתי את ידי כחדשיים לפני הישיבה והכאבים החזקים שיתקו את יכולתי להתכונן לישיבה, וכאשר הם חלפו בסמוך ליום הדיון, אז יום קודם לכן נולד לי נכד רביעי בעפולה, והייתי חייב להגיע לשם מחיפה כדי לראותו, וכך יצא לי ללכת לישון ביום הדיון רק ב 4:15 בבקר כאשר הישיבה התקיימה ב 11:30 של אותו בוקר. למרות זאת לא ויתרתי ובאתי לישיבה. ואכן כבר בהתחלת הדיון קלטתי שלועדה לא היה ספק בכלל שאני לא צריך לשלם את חיובי הארנונה לתקופה של החודשיים שקדמו למועד תום החוזה, למרות שהדיירים לא ישבו אז בדירה. ואפילו הרגשתי שיו"רית הועדה הבינה שהצדק נוטה עוד יותר לטובתי שכן זו חיפשה דרך חלופית בלא שביקשתי זאת, בצורת השגת פטור בגין נכס ריק כדי לקזז חלק נוסף מחוב הארנונה שהעיריה ניסתה להפיל עלי. אמנם הדבר בסופו של דבר לא צלח כי פטור כזה כבר נוצל בעבר, אבל זה מראה, שהיה לי פוטנציאל טוב לשכנע את חברי הועדה בצידקתי, והייתי יכול להגיע לכך, אילו רק איפשרו לי להשמיע את כל הטענות שהיו לי. מעידח נציגת העיריה שהבינה שהועדה למעשה עומדת לפסוק לטובתי, ניסתה כנראה להגן על כבודה ודרשה שיצויין בהחלטה, שכל ההחזר נעשה לפנים משורת הדין. ברצוני לציין שבסוף הפרוטוקול ואחרי שהמשיבה פירטה את ההבנות שאליהן "הגיעו" הצדדים, היו"רית של הועדה אמרה: יופי, אדוני מסכים? ואני שלא נותרה לי ברירה ואולי גם מעייפות השבתי: מסכים, מה אני יעשה? וזה מראה בבירור שפשוט הייתי שם חסר אונים שכן כדי שיהיה לי סכוי לשכנע את חברי הועדה היה צריך לאפשר לי לדבר, אך לצערי ולתדהמתי זה ממש מה שלא ניתן לי שם. יש לי גם הרגשה ואולי קצת הזוייה, שחבר אחד מבין חברי הועדה שהיה הדומיננטי מולי, פשוט בא לישיבה עם החלטה מגובשת מראש, ולכן הוא חשש לתת לי להמשיך ולטעון את אשר רציתי, בחששו שאולי יקרה מצב שהוא חס וחלילה עוד ישתכנע, ויאלץ לשנות את דעתו שגיבש אותה מראש. ולכן מייד אחרי הישיבה פניתי למזכירת הועדה לברר איך דבר כזה יכל לקרות שלא יאפשרו לי לסיים להשמיע את טענותי?, מי ממנה את הועדה?, והאם ישנו מישהו שמפקח על ישיבה כזאת?. בשומעה אותי, בהתחלה היא חשבה שאני רוצה להתלונן, אבל כשהסברתי לה שקודם כל אני רוצה להבין מה קרה בישיבה? ורק אחרי כן לשקול מה לעשות, הצלחתי להבין ממנה להפתעתי, שמי שמינתה את הועדה היא לא אחרת מעוה"ד שיצגה את העיריה בערר, אך הועדה אמורה להיות ניטרלית, שהזמן שהוקצב לכל ערר באותו היום היה בסך הכל חצי שעה. בשלב זה החלטתי שעדיף לי לחכות לקבלת התשובה הרישמית מהועדה, ורק לאחר מכן לחשוב איך להגיב על שנעשה בישיבה. ואכן אחרי שקיבלתי את הפרוטוקול מהישיבה שבסופו ההחלטה, נתקלתי בטעויות חמורות ביותר, עד כדי כך שליד שמי נכתבו משפטים שנאמרו ע"י מישהו אחר ובקשר לערר אחר, שנכנס לתוך הערר שלי כנ"ל, ועוד טעויות ושיבושים נוספים, שאלצו אותי לבקש את קובצי המחשב מסוג Mp3 שהופקו בהקלטת הישיבה. ואכן אחרי זמן רב שבוזבז מעיכובים שונים ונחישות מצידי, הצלחתי להשיג 2 קבצים, ואחרי ששמעתי אותם התברר לי שמשך הזמן של 2 ההקלטה שבעניני נטו, ללא הזמן שערך חלק הערר הנוסף שנכנס לקובץ הקלטה, הוא בסה"כ רק 16 ד' ו 51 שנ' מתוך כל מה שנאמר בישיבה, ושישנם דברים שלא מופיעים בהקלטה למרות שמן הדין היה שהם כן יופיעו בה. כך למשל לא הופיעה קולה של המשיבה שיצגה את העיריה כשזו ביקשה בשלב מסויים להפסיק את ההקלטה כדי לומר לי שלא לפרוטוקול, שמה שאני רוצה להוכיח, כבר הגיע עד לבית

המשפט העליון שפסק כך וכך וכו'. להבנתי מאחר שהיא לא היתה מוסמכת להורות על הפסקת ההקלטה בתור נציגת המשיבה, לכן אפילו אם בסופו של דבר מישהו אחר שכן היה רשאי להפסיקה הורה להפסיקה, זה אמור היה להיות רק אחרי שקולה המבקש זאת היה כבר מוקלט, אבל בפועל, בהקלטה שקיבלתי קולה זה פשוט לא נשמע כלל. היו גם משפטים שזכורים לי בוודאות שנאמרו ע"י חבר הועדה וע"י מישהי מטעם העיריה שלא נשמעים בהקלטה בכלל. מיותר לציין שגם חלק לא קטן ממה שאני בוודאי אמרתי בישיבה, בכלל לא מופיע בהקלטה, וזה דבר שפשוט לא יעלה על הדעת שהוא יכול לקרות, כי לא יתכן להסכים למצב שבו גם לא יאפשרו לי להשמיע את כל שרציתי ובד ובד עם זאת לאפשר שדבריי שנאמרו כבר, יצונזרו קרי לא יוקלטו. לכן יש לי חשד שמישהו ניסה להעלים ממני חלק מההקלטות שבוצעו וכך קיבלתי רק 2 קבצים שזמנם כנ"ל. אגב ניסיתי לברר זאת גם ישירות מול החברה שתמללה זאת, ונאמר לי שיבדקו את העניין ויחזרו אלי. ואפילו אם איני טועה שמעתי מהם מידע שאחרי כן הוכחש ע"י מישהו בכיר יותר ממנו, לפיו כן נמצא חומר מוקלט נוסף. עוד הבנתי שהם תיקנו בעקבות שיחתי איתם כמה טעויות בפרוטוקול והעבירו אותו למזכירת הועדה ונכון לרגע זה עדיין לא יצא לי לקבלו. עד כאן העובדות. ושאלותי הן: 1) האם לאור כל מה שתיארתי לע"יל עומדת בפניי לדעתך אפשרות נוספת לפנות לגורם כלשהו להוציא את בית המשפט שהפניה אליו כרוכה גם בתשלום, כדי להביא לידי כך שיתאפשר לי בכל זאת להציג באופן בלתי אמצעי את טיעוניי כדי שאולי הצליח להגיע להחלטה סבירה יותר? ואם כן מיהו? 2) היות וזמני מוגבל ותוכנית אכיפת החוב נגדי ע"י העיריה עומדת להתחיל כבר בתחילת השבוע הבא, בהסתמך על ההתראה של 25 ימים שקיבלתי בדואר, האם לדעתך ישנה דרך אפקטיבית כדי לעכב את הדבר, עד לסיום טיפולי בבעיתי שבסעיף 1, ואם כן מהי?. זאת כמובן בהסתמך על כך שהיו לי עיכובים שלא היו תלויים בי ושמנעו ממני לסיים את עניני תוך ניצול מרווח הזמן הנ"ל. אודה לך על התיחסותך לפנייתי בהקדם

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין אורית פפר

053-6247806

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ספקטור שלום בהמשך לשיחתנו הטלפונית, בנסיבות הענין אן מנוס מקבלת יעוץ משפטי מקיף בברכה, רונן צרפתי,עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין אורית פפר

053-6247806

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר