לפני ארבע שנים חתמתי לאחי על שטר חוב של הדואר, לדירה ששכר בחוזה לשנה ואופציה לעוד שנה. בשנה זו אחי עמד בכל התשלומים, ובתום שנת החוזה האריך את חוזה השכירות לעוד שנה (האופציה). שנה לאחר מכן שוב האריך את החוזה לשנה נוספת (שלישית) ובעל הדירה ביקש צ'ק ערבות נוסף (אבי הביא לאחי צק ערבות חדש) והחוזה הוארך בשנה נוספת. ועכשיו אחי חידש את החוזה בפעם שלישית (שנה רביעית) מבלי לתת לבעל הדירה ערבויות לביטחון. בעל הדירה טוען שהשטר חוב עדיין בתוקף, ודורש לממש את שטר החוב שלי שניתן לו לפני ארבע שנים לערבון לחתימת החוזה הראשון + אופציה. . שאלותיי: 1. האם ניתן לממש את שטר החוב שלי מהדואר, לא זכור לי אם היה לשטר תוקף. 2. האם השטר שחתמתי עליו תקף גם אם מאריכים את החוזה מספר פעמים ללא ידיעתי. וללא הסכמתי. 3. האם זה חוקי לחדש את החוזה שכירות מספר פעמים ולהזכיר בחוזה את הערבויות של שטר חוב, שניתן ע"י ערב שאינו השוכר, מבלי להחתים את הערב שאינו השוכר על החוזה החדש ? 4. האם בעת חידוש חוזה צריך לחדש את הערבויות במידה והן לא של השוכר. 5. כיצד עלי לפעול על מנת להגיע לסיום הפרשה מבלי שיפדו את השטר חוב שלי. תודה רבה מראש, שרונה.
1. על פניו נראה שניתן פרוצודרלית לפעול עם השטר (במידה ואין לו תוקף )
2. לא תקין שהוארך החוזה ללא ידיעתך וזו יכולה לשמש לך הגנה טובה מפני פעולות כנגדך.
3. ניתן לפנות לבית המשפט בטרם יפעלו עם השטר באמצעות תביעה הצהרתית .
4. לטובת ייצוגך בהליך מוטב כי תפנה בענין לעו"ד .
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
