שלום, אנו מעוניינים לרכוש בית פרטי שרשום בנסח טאבו כי הוא עבר פרצלציה רצונית. על החלקה יש 3 בתים רשומים. האם זה מהווה הסכם שיתוף שבכל רגע נתון ניתן להפר? האם בכך יש בעיות עתידיות היות וכל אחד מהשותפים יכול בעתיד לבקש את פרוק ההסכם? תודה!
לי שלום רב,
במענה לשאלותיך
ראשית יש לבדוק את נסח הטאבו, הואיל והנסח לא בידי , תשובתי נתנת ברמת העיקרון.
פרצלציה הינה חלוקת מקרקעין לשתי יחידות נפרדות שכל אחת מהן מוגדרת ככזו בלשכת רישום המקרקעין.
הסכם שיתוף מגדיר את זכויות השותפים בנכס באשר לניהולו של כל אחד מן השותפים בנכס.
כאשר קיים הסכם שיתוף יש לרשום אותו בלשכת רשום המקרקעין , והדבר יצויין בנסח הטאבו.
באשר לסוגיה הספציפית אותה העלית, הואיל ועל פי כללי הפורום לא ניתן ליתן יעוץ פרטני באפשרותך לפנות ליעוץ משפטי אשר ינחה אותך בהתאם.
בהצלחה.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
*אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.
.
הסכם שיתוף הוא הסכם שמסדיר את היחסים בין שני צדדים שמחזיקים בקרקע במשותף. החסרונות - זו עדין שותפות בקרקע ולא הפרדה אמיתית של הבעלות, על כל המשתמע מכך.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם אחד מהבעלים ירצה למכור את כל החלקה הוא יכול לבטל את הסכם השיתוף ולחייב את שאר הבעלים למכור? מה החסרונות בעצם של להיות חלק בהסכם הזה?
תודה רבה!
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נא הואילי לעיין בתשובתי.
על פי כללי הפורום לא ניתן ליתן יעוץ פרטני.
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
