שלום רב, אני עושה שיפוץ בדירה באמצעות קבלן שיפוצים רשום. לפני תחילת השיפוץ חתמתי איתו חוזה ובו סעיף על אחריות בלעדית על נזקים כלפי צד' שלשי. אתמול התקשרה אלי שכנה וטוענה שבמהלך חציבת קירות נעשה חור בתיקרה בדירתה בגודל של 10*10 ס"ם ונחספו חוטי חשמל. הקבלן הציעה לה לתקן את נזק מייד, אך היא מסרבת וטוענת כי אני צריכה לממן לה תיקון באמצעות קבלן אחר שהיא תזמין כי אין לה אמון בבעל המקצוע שעובד אצלי. כמו כן היא רוצה לתבוע אותי על נזק שנגרם . השאילה: האם אני אחראית על נזק שנרם לשכנה או זו אחריות של הקבלן? האם אני יכולה לעמוד על דרישתי שקבלן שמבצע אצלי שיפוץ יתקן את הנזק או היא צודקת בבקשה ויש להזמין בעל מקצוע שהיא תבחר?
טניה שלום רב!
המשמעות של אחריות צד ג' היא שבמידה והשכנה תובעת אותך על הנזקים שנגרמו לה, את יכולה וצריכה להגיש הודעת צד ג' כנגד הקבלן והמשמעות היא שבמידה והתביעה תתקבל, הקבלן יהיה זה שיישא בנזק.
התנהגות השכנה לא לגמרי ברורה - העובדה שהיא לא מסכימה כי הקבלן יתקן את הנזק עלולה להביא את בית המשפט למסקנה כי יש לה רשלנות תורמת - אם לקבלן יעלה התיקון נניח 100 ש"ח והיא תביא בעל מקצוע ב - 1000 ש"ח לא הגיוני שאת או הקבלן תאלצו לשאת בהפרש.
על כן בכך היא נוטלת על עצמה סיכון.
בברכה
גונן בן יצחק, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
