יש ברשותנו דירה שהשכרנו בחודש אוקטובר לזוג עם ילדים. בחודש שעבר ביום התשלום לשכירות הוא התקשר להגיד שאין לו כסף לשלם ומבחינתו הוא עוזב תוך שבועיים ללא יכולת לשלם (לדבריו נמצא בעבודות שירותוכמובן שלא ידענו על כך.) כל זמן זה לא שולם ארנונה ואו מים ( זה עדיין על שמנו ) בנוסף הדירה הושארה במצב מזעזע קירות ורצפות עם צבעי ילדים מנורות שבורות וכו. הצקים שהושארו לנו הינם צקים של בנק הדואר של אמא של השוכרת שהיא גם הערבה שלהם . האם יש בעיתיות לתבוע את הכספים המגיעים לנו בגלל זה? ואת מי אני אמורה לתבוע את השוכרים או את הערבה שהיא גם בעלת הצקים?
מיכל שלום רב!
אני מניח שהסכם השכירות עליו חתמו הצדדים היה לפחות לתקופה של שנה. יש חשיבות לגבי "חלונות היציאה" שנקבעו בהסכם כלומר האם ניתן על פי ההסכם להודיע מראש על הפסקת החוזה בטרם הסתיימה התקופה - ואם כן האם הודעת השוכרים עומדת בתנאי ההסכם.
בכל מקרה הנכם זכאים לסעדים בכפוף לחוק החוזים תרופות. העובדה שלאדם אין כסף לשלם אינה פוטרת אותו מחובותיו. לשם כך נועדה הערבות וניתן בהחלט להגיש את שטר הערבות להוצל"פ על מנת לממש את החוב.
במקרה כזה יש לתבוע הן את השוכרים והן את הערבה שלהם.
בהצלחה.
גונן בן יצחק, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
