שלום רב, אני מתגורר בבניין עם שכנים בעייתיים מאוד (בלשון המעטה). הבניין מוזנח כאשר אחד השכנים השתלט על כל החצר האחורית ובנה בה דירה שלא כדין. העירייה מודעת למצב במשך שנים ועם זאת לא נקטה בשום צעד כדי לאכוף את החוק. בנוסף, בבניין יש קו ביוב ישן וכל כמה חודשים יש פריצות ביוב. היות והשכנים הם גם רעים וגם טיפשים, עד לאחרונה הם היו משלמים כל פעם שהייתה פריצה סכום קטן כדי לתקן את הפריצה באופן זמני. הסיבה לכך היא משום שהעירייה הייתה שולחת פקח (לאחר שאחד השכנים היה מודיע) שהיה מתריע שאם הפריצה לא תתוקן תוך 6 ימים העירייה תגבה קנס של 3600 ש"ח מכל דייר ועוד 160 ש"ח לכל יום בו הפריצה לא מתוקנת. עם זאת, העירייה מעולם לא הציעה להחליף את קו הביוב (עלות של 1500 ש"ח מכל דייר) וכמובן שלא הציעה עזרה כלשהיא. בנוסף, זוג שכנים (בעל ואישה) הם עובדי עירייה שאף פעם לא משתתפים בתשלומים לעירייה ולהבנתי גם לא משלמים מים, ממה שהבנתי העירייה פשוט לא נוקטת בצעדים נגדם. השאלה שלי נוגעת לגובה הקנס שהעירייה מטילה (3600 ש"ח באופן מיידי במקרה והפריצה לא מתוקנת תוך 6 ימים) כאשר היא אינה מתערבת באיסוף הכסף לתיקון ואינה מתכוונת ממילא לתקן את הפריצה גם אם תגבה את הקנס מכל שכן (סכום שהוא יותר מכפול מהנדרש להחלפת כל צנרת הביוב בצנרת חדשה). האם לעירייה כזאת שלא נוקטת אצבע כדי לפתור בעיות מותר לגבות כאלו קנסות מנופחים? האם לא מדובר בגביה שלא כדין ובחוסר תום לב? כיצד ניתן להתמודד?
גלעד, שלום
אינני משוכנע, כי זהו תפקידה של העירייה "לשכנע" את הדיירים להחליף את קו הביוב.
מדובר ברכוש משותף של בעלי הדירות, ובתור שכזה, זו אמורה להיות אחריותם לבצע תיקונים על מנת למנוע את הישנות התופעה.
אחריות העירייה היא להתערב מקום בו הזנחת הדיירים גורמת למפגע תברואתי חמור, ומשכך פועלת היא בהתראה לפני קנסות, ואשר, ככל הנראה, גורמת לדיירים לבצע בפועל את התיקון ה"קטן".
אינני יכול לומר לך אם מדובר בקנס מופרז, ואציע לך לעיין באתר האינטרנט של העירייה, בו מפורסמים בדרך כלל חוקי העזר העירוניים.
על הדיירים להתעשת ולקבל החלטה לתיקון שימנע את הבעיה.
בהצלחה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קראתי את חוק הרשויות העירוניות ושם נאמר שאחריותה של העיריה לפתור מפגעים תברואתיים. להבנתי, נוסח כזה מחייב את העיריה לפתור בעיה ולא רק לגבות קנסות. נשמע תלוש שמפגע תברואתי שמסכן את הציבור, גם אם מדובר בדיירי בניין משותף, יישאר ללא פתרון מצד הרשות המוסמכת וכמובן שקנס מופרז אינו מהווה פתרון ולמעשה כידוע לי, גביית קנסות עלולה להיות לשלא כדין במקרים מסוימים.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
