האם דיירים שעזבו את הדירה בעקבות עבודות בנייה

שלום ברצוני לדעת אם בעקבות בנייה וחפירות של קבלן פרטי מאחורי הדירה אותה אני משכירה ואשר בעקבות זאת הדיירים שלי נאלצו לעזוב את הדירה אותה השכרתי להם הם יכולים לתבוע אותי בתביעות קטנות בבית משפט שלום וזאת בגלל שהכניסה והמעבר לדירה נחסמו. לא היה חוזה והסיכום בזמן כניסתם לדירה היה שכל צד חייב להודיע חודש מראש על עזיבה או העזבה של הדיירים. עניין החפירות התחיל באמצע החודש והם דרשו את סכום המחצית הנותר בסך 900 ש"J להחזיר להם והסכמתי אך בכל זאת הם תובעים אותי היום על כך שנאלצו לעזוב את הדירה בחופזה מה עושים? תודה יוכי

יוכבד שלום רב! ראשית יש לבחון מספר סוגיות ובהן: מי יזם את עבודות הקבלן שחסמו את המעבר? יש הבדל אם את הזמנת את העבודות או אם מדובר בגורם אחר. האם נעשה ניסיון למצוא חלופה כלשהי על מנת לאפשר לדיירים מעבר בטוח לדירתם? מה אומר חוזה השכירות בין הצדדים? מייד אומר, שאם מדובר בעבודות שיזם גורם אחר ולא את, יש בחלט מקום להגיש תביעת צד ג'. אלא שכאן יש מוקש. בתביעות קטנות לא ניתן להגיש הודעת צד ג' ועל כן יש להגיש לבית המשפט בקשה להעביר את הדיון לבית משפט השלום שידון בתיק שלא כתיק בתביעות קטנות. חשוב להבין גם מה הדיירים תובעים. בברכה גונן בן יצחק, עו"ד

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר