מחסן/מבנה הבנוי מעץ- נכנס בחוק או לא

עו"ד פרץ שלום רב, השכן הנחמד שלנו שהגיע לגור לידנו לא מזמן הבין שאם העירייה לא טיפלה בליקויי הבניה שלו בזמן הבניה אז מותר לו הכל. אז הוא מוסיף ומוסיף ופנינו לעירייה ושם אמרו שאין זמן לבוא ולבדוק. אבל כעת הוא בנה מחסן מעץ עם גג מעץ ועל זה מעין רעפים,עם חלון ודלת, מין דירת חדר קטנה. הוא בנה את מבנה העץ בצמוד לגדר הקיר אשר מהווה אחד הקירות במבנה. אצלנו בתכנית מתאר מקומית מצוין שמי שלא באותה חלקה קו בנין הוא 3 מ' מהשכן. קראתי שוב לעירייה וסוף סוף הגיע מישהו שהסתכל רשם צילם ולא ביקש מהם להפסיק את הבניה. האם כשבונים בית מעץ החוק הוא שונה?אבקש לציין שהגדר עומדת במקום הלא נכון לפי תכניות המהנדס של השכן זאת אומרת יש לנו שטח שנמצא אצל השכן משמע הבניה נעשתה על השטח שלנו. בבקשה עו"ד פרץ האם יש שוני בין בית מלבנים לבין בית מעץ בחוק?מה עושים?

היתר בניה. בהעדר כזה מדובר לכאורה בניה בלתי חוקית. ואולם, גם אם קיים היתר בנייה, זה עדיין לא סוף הסיפור. אם הבנייה נעשתה על הרכוש המשותף, הרי שהבונה חייב לקבל הסכמות משאר הדיירים, שכן הלכה למעשה מדובר בהשתלטות על הרכוש הציבורי. אציע כי תפנו לפגישת יעוץ מול עו"ד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד עודד פרץ

053-9429004

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מדובר בבתים פרטיים דו משפחתיים רק שאנחנו לא הדו של השכן פורע החוק,כלומר לא מדובר ברכוש משותף אלא כל אחד והשטח הפרטי שלו כאשר ברשותו שטח שבטבו הוא שלנו ועליו(חלק ממנו) נבנה המבנה. בתמ"מ ישנה דרישה של קו בנין 3 מטר ללא הקלה כלשהי עם הסכמת שכנים אלא רק בקו בנין 0 בהסכמת השכן שהוא בדו שלך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד עודד פרץ

053-9429004

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר