שכנים - חובות בבית משותף

שלום. אנחנו גרים בשטח משותף שעליו בנויים 2 מבנים כאשר במבנה ראשון 6 דיירים ובמנה השני 4 דירים ס"ה 10 דיירים . במבנה השני אין ועד בית ורק אצלנו קיים ועד בית . 2 המבנים מחוברים ביניהם בשביל שהתאורה משותפת לשני המבנים בחלק מהשביל . שעון המים של הגינה רשום ע"ש אדם בבנין שאין בו ועד בית והוא לא שילם והדיירים בבנין השני מסרבים לשלם את החובות ולכן העירייה ניתקה את השעון עקב הצטברות חובות . רציתי לציין כי שנים כשהיה ועד בבנין היינו מתחלקים בכל ההוצאות חשמל + מים ביחס של 6:4 כמו כן הדיירים בבנין השני מתנערים מגזימת העצים שנשתלו בשטח שלהם בעבר ע"י דייר שהיה בועד וגם בבנין שלהם ומכר את דירתו הדיירים טוענים שאין להם כל מחויבות למה שעשה הדייר הקודם ולכן אינם גוזמים את העצים . מה עלי לעשות כנציג הועד של הבנין עם 6 הדיירים ? האם הצעד שהם עשו בלא לשלם מים חוקי ? האם הדיירים חייבים לשלם עבור התאורה המשותפת בכניסה לשטח המשותף ? האם הדיירים שבשטחם העצים חייבים לגזום את העצים כבעבר כי ועד הבית התנגד לשתילת העצים בעבר בין היתר שזה בשטח של הבנין השני . תודה

אתם גרים. ייתכן כי המדובר בבית משותף אחד, עם שתי כניסות נפרדות. אם זה נכון, הרי שעסקינן ביחידה משפטית אחת, ומשכך כל הדיירים חייבים לשלם בגין אחזקתו המשותפת של הרכוש המשותף, אחרת ניתן להגיש תביעות מתאימות. לגבי העצים, ניתן לכאורה לתבוע את בעלי הדירה הנוכחי. בברכה, עורך דין עודד פרץ.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד עודד פרץ

053-9429004

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר