ניקוז גג בבית דו משפחתי

שלום, לפני שנה נכנסנו לגור בבית דו משפחתי. חלק מהגג בבית הוא גג רעפים (חצי- שלנו וחצי השני של השכנה). מהגג המים מתנקזים למרזב בטון שיש לו שיפוע בצורת V עם אמצע מעל הקיר המשותף. משם המים עוברים לשני צינורות ניקוז. צינור אחת ממוקם על החלק שלנו של המרזב ועובר בתוך קיר של הסלון שלנו. הצינור השני ממוקם על החלק של השכנה ועובר בתוך קיר של הסלון שלה. (זהו מצב סטנדרטי זהה בכל הבתים בשכונה). אצל שכנה שלנו צינור הניקוז סתום וכתוצאה כל המים מכל הגג (גם מהחלק שלה) מתנקזים רק דרך צינור שלנו. החורף היה מבורך בגשמים חזקים וממושכים וצינור שלנו לא עמד בלחץ הכפול והתפוצץ. זה גרם לנזילות קשות בסלון שלנו ונדרשו שיפוצים כדי לתקן אותם. אז, בניסיון לאתר מקור לעומס הכול כך רב של המים גילינו שצינור הניקוז של השכנה סתום בחומר אוטם. מתוך רצון טוב לא לגרור את הדבר לבית משפט לקחנו את התיקונים על עצמנו אך מחשש לנזילות חוזרות נאלצנו להתקין בתוך המרזב פח ברזל שתפריד בין המרזב של השכנה והמרזב שלנו. הודענו לשכנה על כך בעל פה, הסברנו את המצב והבהרנו שהיא צריכה לפתוח בחזרה את הצינור שלה (תגובת השכנה הייתה "אמרו לי שניקוז אחד מספיק"). עברו חודשיים מאז ולא נעשה דבר – צינור של השכנה נישאר סתום. האם צריך להודיע לשכנה גם בכתב? האם יש לשכנה בסיס לתבוע אותנו במקרה והיא לא תתקן את המצב ויתחילו נזילות אצלה – הרי עכשיו המים מהגג שלה לא יכולים להתנקז דרך צינור שלנו? תודה רבה!

דבריכם, קמה לכם עילת תביעה בגין נזקיכם ככל ויוכחו.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד עודד פרץ

053-9429004

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

נגד השכנה, או לדרוש ממנה סכום כלשהוא על התיקונים שעשינו (פשוט חבל על הזמן והעצבים).השאלה היא האם מחיצת פח שהתקנו במרזב שלנו בכדי לא לאפשר למים מהגג של השכנה להתנקז דרך צינור שלנו ולגרום שוב לנזילה בביתנו הוא דבר חוקי לעשות והאם כדאי לנו להודיע לשכנה על כך במכתב רשום ולא רק בעל פה (יש לגברת נטייה "לשכוח").

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד עודד פרץ

053-9429004

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר