אחריות של שכן להצפה במרתף על קו אפס

מדובר בבית עם מרתף על קו אפס עם שכן והתרחש אירוע חדירת מים והצפה למרתף מכיוון השכן (מי גשמים). בית המשפט מינה מהנדס מומחה שלא קבע של מי האחריות (השאיר זאת לשופט) והממצאים כדלקמן: 1. חצר השכן שממנו חדרו המים היא חצר סגורה וללא ניקוז בגינה כלל ונקבע ע"י המומחה חובה לחפור בור חלחול כולל צינורות שרשוריים לאורך ולרוחב. 2. קיימת פגיעה באיטום משורשי צמחייה (היה עץ גדול צמוד לקיר המרתף). 3. צריך להתקין מרזבים בשני הבתים. 4. לא קיימת הגנה על האיטום ע"פ כללי מקצוע מקובלים. 5. אדמת השכן אשר בנה את ביתו למעלה משנה לאחר ביתי מונחת גבוה מהאזור שקיים האיטום. של מי האחריות להצפות במרתף והאם אפשר לקשר פה את סעיף 3ב בתוספת לחוק המקרקעין הקובע: "בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי-ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש התיקון." האם חוק זה מטיל את האחריות על השכן?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד עודד פרץ

053-9429004

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר