החלפת מעלית בבניין משותף ואחריות דיירים על תשלום

היי, אשמח לעצה לגבי שאלה העוסקת בבניין משותף. הבניין המדובר מאכלס 62 דירות, הוא מחולק ל-2 אגפים, שבכל אגף מחצית מהדירות (10 קומות), לבניין יש 2 מעליות שעולות מהלובי המשותף לכל אחד מהאגפים, האגפים מחוברים ביניהם בגשרים בכל קומה זוגית (אוכל לצרף תמונה להמחשה במידת הצורך). מה שקורה זה שהמעליות של הבניין יחסית ישנות ומתרחשות תקלות כל שני וחמישי, מה שאומר שכל פעם אחת המעליות (בעיקר של אחד האגפים) מושבתת למספר ימים. כדי לפתור את הבעיה מהשורש נדרש להחליף מעלית, פרויקט שמוערך בסדר גודל של כ-85K ש"ח, מה שאומר תשלום של כ-1,200-1,400 ש"ח לדירה (במידה ומתחלק בין כל הדירות בבניין). א. במידה ומתקנים מעלית של אגף מסוים, האם העלויות אמורות להתחלק בין כל דיירי הבניין? או רק בין הדיירים שקשורים לאותו אגף? והאם בין בעלי הדירות או בין הדיירים? ב. מה גובה הרוב הנדרש של הדירות כדי לצאת לדרך עם פרויקט כזה? כי המצב כבר בלתי נסבל. ג. מה עושים אם חלק ניכר מהדירות הן שכורות, כלומר לבעלים של הדירה ייתכן ואין אינטרס להכניס את היד לכיס ולהוציא סכום כזה, כי הם לא מרגישים את התקלות האלה ביום יום, האם יש דרך לכפות את ביצוע הפרויקט והשתתפות בו? רק אציין שהיו קשיי גביה בפרוייקטים אחרים שעשו בבניין, אבל לא ברמת חיוניות כזו, חוץ מזה יש 1-2 בעלי דירות שלא משלמים ועד בית...מה שגם מקשה... בתודה מראש!

שמחייבות כי תפגש עם עו"ד וכי הלה יבדוק מסמכים שונים ונתונים שונים על מנת להשיב על השאלות הללו. בכל עניין אחר ניתן גם טלפונית

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד עודד פרץ

053-9429004

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר