סכסוך על ארון בשטח המשותף

שלום! בבניין שלנו יש מחסן אופניים משותף. לפני כ-20 שנה הבעלים הקודמים של הדירה שלנו בנו במחסן ארון מתכת מקובע. הארון נמצא מאחורי הדלת ולא מפריע לאחסן ולהוציא אופניים. הוא תופס שטח של 1-2 זוגות. ככל הידוע לנו, הבעלים הקודמים עשה הרבה בשביל הדיירים וקיבל הסכמה לארון בתמורה. אין לנו תיעוד להסכמה. כשקנינו את הדירה לפני 14 שנים, הבעלים הציג את הארון כחלק מהדירה. לצערי, לא רשמנו אותו בחוזה. קיבלנו את המפתח היחידי לארון. השתמשנו בארון במשך 14 שנה ללא טענות מהדיירים. גם לא אחסנו שום דבר לא במחסן הזה ולא במחסן המשותף השני כי הרגשנו לא נעים לתפוס עוד שטח. במשך הזמן הזה הרבה דיירים התחלפו. פעמיים עלתה השאלה בווטסאפ של הבניין של מי הארון, ענינו ולא קיבלנו שום טענות. יש תיעוד להתכתבות הזאת. פתאום לפני שבוע בא אלינו ראש הועד ומספר שהועד ניסר את המנעול של הארון כי הוא עומד על שטח משותף וכביכול הם לא ידעו שהוא שלנו (שזה לא נכון וגם עובדה שהם ידעו למי לפנות לאחר המעשה). הם לא שאלו של מי הארון ולא הודיעו מראש על הכוונותיהם לפני הניסור. הם לא יכלו לדעת שהארון לא בחוזה ושאין לנו הסכמה מקורית כתובה של הדיירים. עכשיו הם נתנו לנו שתי אפשרויות: לפנות את הארון תוך חודש או לתת מפתחות לכל הדיירים. 1) האם ניסור המנעול היה חוקי? 2) האם אנחנו יכולים לדרוש החזר על המנעול כי הוא היה רכוש פרטי? 3) לדיירים היו 20 שנה כדי להתנגד לארון ואפילו הועד הנוכחי קיים כ-4 שנים. האם הם יכולים לדרוש מאיתנו לוותר על הארון אחרי כל כך הרבה שנים? 4) האם אנחנו יכולים לא להסכים להעביר את הארון לשימוש משותף? 5) אם נאלץ לוותר על הארון, האם נוכל לדרוש פיצוי על הארון עצמו כי הוא עדיין רכוש פרטי למרות שהוא עומד על שטח משותף? תודה

ברכוש פרטי אדרבא ללא מתן התראה מוקדמת ולכם קיימת כאן עילת תביעה. בכל שאלה נוספת ניתן לפנות גם טלפונית

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד עודד פרץ

053-9429004

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר