דיירים חדשים בקומה התחתונה שהשתלטו על כל החצר

הבניין המדובר משותף לשלוש דירות. כאשר בבניין שתי קומות. אנחנו גרים בקומה השנייה דירה מספר 3, מולנו דירה נוספת ובקומה התחתונה דירה השייכת לעמידר. את הדירה קנינו לפני שנים ללא גג אך במשך הזמן בנינו למעלה גג והרחבנו את הדירה עצמה כך שלמעשה הקומה העליונה הייתה רחבה יותר מהקומה התחתונה, כמובן שהכל חוקי עם אישורים. בדירה התחתונה של עמידר חיו זוג, אך כעת עמידר שיכנה שם משפחה שבאה ופשוט השתלטה על כל השטח של הבניין כולל החצר המשותפת של כל הבניין. כמו כן אנחנו בנינו עמודים כדי להרחיב את הדירה שלנו והם בנו על התשתית של העמודים והתקרה הרחבה לדירה שלהם, בתור התחלה הם באו בשיתוף פעולה וקראנו לשמאי ביחד שהחליט שכדי להשתמש בעמודים ובתקרה הם צריכים להביא לנו 34,000 שקל. הוחלט שכשהם יקבלו אישור לכך הם יביאו לנו את הכסף. מה שקרה הוא שהם פשוט הרסו את הגדר שהקיפה את החצר של הבניין השתלטו על כל החצר ע"י בנייה של גדר גבוהה ושער שרק להם יש את המפתח. ואז בנו מתחתינו בלי אישורים ובלי להביא את הכסף שנקבע שהם צריכים לשלם. בינתיים אנחנו מתלוננים בלי סוף בעירייה במחלקת הבנייה, ותמיד נאמר שהעניין בטיפול והתלונה פתוחה. בינתיים לא עבר אפילו חודש הם בנו בריכה, שמו רצפה על כל החצר, שמו מחסן, בנו איזשהו כלוב שבינתיים הוא ריק וכמובן כאמור בנו מתחת לתקרה שלנו, כל זה בלי אישורים ובלי כלום אני לא מבין איפה העירייה והפיקוח בכל זה. לפני שהם הגיעו כל הדיירים יכלו להשתמש בחצר להיכנס חופשי התייחסנו לזה כאל חצר משותפת לכל הבניין, כאשר שאלנו מאיפה החוצפה פשוט לבוא ולהשתלט תוך פחות מחודש הם ענו שבגלל שאנחנו קיבלנו את הגג להם מגיע את החצר. עכשיו השאלה שלי אם זה נכון או לא כמה בדיוק מגיע להם ואם בכלל יש עילה לתבוע אותם.

השכנים הינה בלתי חוקית וכי קיימות מס' עילות תביעה. שימוש בלעדי או בלתי סביר שכזה ברכוש המשותף הינו אסור, ועצם העובדה כי בניתם בהיתר על הגג אינה הצדקה למעשים שתיארת. לכל הפחות, מגיע לכם פיצוי בגין השימוש בתשתית שלכם. עליכם לפניות במידית למשרד עורכי דין. בברכה, עו"ד עודד פרץ.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד עודד פרץ

053-9429004

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

בהמשך להודעה הקודמת ולתשובה של עו"ד עודד פרץ. האם באמת יש להם זכות על חלק מהחצר במידה והם יקבלו אישורי בנייה ואיך אפשר בעצם לדעת כמה מהחצר שייך לכל דירה בבניין?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד עודד פרץ

053-9429004

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר