נזילה מדירה מעליי שגרמה נזק לדירתי

הגשתי למפקחת על הבתים המשותפים בקשה לצו עשה נגד שכן שבדירתו יש נזילה של מים לדירתי. נעזרתי במשרד של סדן שמאים ששלח מהנדס בנין שבדק וכתב דוח המתאר את כל הנזקים. רק עכשיו לאחר יותר מחודש וחצי מתברר שהנזילה נובעת מחיבור לצינור ביוב (הנזילה היא בחלק של צינור הביוב)שנמצא בדירת השכן. כעת אינני יודעת אם הגשתי את התביעה נגד האדם הנכון. באתרים שונים מצאתי את הציטוט הבא:באילו מקרים ניתן לדרוש פיצויים מהשכנים? כאשר מקור הנזילה בדירת השכן, מוטלת על השכן החובה לשאת בעלות התיקון. סעיף 3(ב) לתקנון המצוי בתוספת לחוק המקרקעין, קובע כי בעל דירה זכאי לדרוש תיקון מבעל דירה אחרת כל אימת שאי ביצוע התיקון האמור עלול לפגוע בדירתו של הראשון. החובה המוטלת על השכן לתקן את ליקויי הבנייה היא חובה אשר הוגדרה על ידי ההלכה הפסוקה. מעבר לכך מדובר בחובה שאינה תלויה בנסיבות האשם בתקלה. כלומר, גם אם האשם בתקלה איננו בעל הנכס אלא הקבלן אשר שיפץ את דירתו, הרי שמוטל על בעל הדירה לתקן את הליקוי ולאחר מכן, באפשרותו להגיש תביעה מטעמו כנגד הקבלן בגין רשלנות מקצועית.״ האם זה תקף גם לגבי המקרה שלי? תודה איריס

שתיארת ההליך כבר מתנהל בפני ערכאה שיפוטית אחא שהוגש בצורה שגויה. בכל שאלה נוספת ניתן ליצור קשר גם טלפונית.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד עודד פרץ

053-9429004

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר