צריכה משותפת גבוהה מידי וגניבת מים

שלום רב, שכרתי דירה דרך מתווך שעוזר לבעל הדירה. בעת חתחמה על ההסכם במקרה גיליתי שיש תקלה שקשורה למים. המתווך אמר שזה בטיפול ויסודר בקרוב. לאחר בירורים גיליתי שמדובר בגניבת מים של שכן ולאחר בירור ממושך הבנתי שזה כבר נמשך מעל לשנתיים. מכיוון שהצנרת בין שעוני המים לבין השעון הראשי של התאגיד עוברת דרך החצר של השכן אשר מגודרת ומוסתרת לא ניתן לעשות שום דבר והצריכה המשותפת מאפס קוב עלתה לאט לאט ומניח שתמשיך לעלות. בעבר הגיעה ל 23 קוב כאשר הממוצע במהלך השנים היה באזור שבע קוב. אציין שאין כל הצדקה לכך והתאגיד אומר שחובת העברת הצנרת הינה על הדיירים. כשץאשר פניתי למתווך הוא אמר שצריכה משותפת עד 8 קוב הינה סבירה וזה נשמע לי מגוכך כי אם כרגע זה הגיע ל 2.6 מ 1.3 ואז יגיע ל 8 כבעבר זה מן הסתם יהיה מוגזם ולכן שואל מה לעשות כי בזמנו המתווך דיבר על זיכויים מצד בעל הדירה ברמת הצורך אך שם רף גבוה מאוד כדי להגיע לזיכוי. אציין שמדובר ב 23 דירות ללא אפשרות להתחבר לברז מרכזי. אין גינה מושקת או מסודרת, את הבניין שוטפים במקרה הטוב פעם בשבועיים ואולי גם כמה רכבים וכל זה כנראה מגיע מצריכה אישית ולא משותפת אשר נובעת מגניבה. האם יש מקום לתביעה נגד בעל הדירה במידה ולא יסכים לשלם את הצריכה המשותפת גם אם אפילו כרגע היא מוגזמת יחסית לתנאים בשטח וידועה בעיה של גניבת מים אשר ממשיכה להתקיים ללא כל הפרעה? תודה מראש.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד עודד פרץ

053-9429004

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר