שאלה לגבי חובת פירוק שותפות (פרצלצייה)

אבי ודודי ירשו קרקע גדולה, 3 דונם, לכל אחד דונם וחצי. כיום אבי לא מעוניין להמשיך את השותפות והוא דורש פירוק שיתוף, והדוד מסרב. מה עושים? האם ניתן לכפות פירוק שיתוף על השותף גם ללא רצונו (כפי סעיף 37א לחוק המקרקעין)? כי בעירייה פה טוענים שאין לנו זכות לכפות על השותף פירוק, ולדעתי ניתן לכפות כפי לשון החוק. שאלתי היא- האם ישנה מניעה חוקית לפירוק שותפות? האם ישנם פס"ד בנושא? תודה מראש!

החוק מאפשר לכל שותף לדרוש לפרק את השיתוף במקרקעין בכל רגע נתון. הפירוק יכול להעשות בהסכמה במספר דרכים (תלוי במספר משתנים) מכירה, בניה, פרצלציה. כשאין הסכמה ניתן לפנות לבית המשפט בתביעה לפירוק שיתוף. הסוגיה נפוצה והעירייה טועה כאשר טוענת שלא ניתן לכפות פירוק. מאחר והנושא מורכב, אני מציע לך להתייעץ עם עו"ד הבקיא בסוגיה. בהצלחה עו"ד עמנואל יוזוק

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אני סטודנט למשפטים העולה לשנה ג', ומעורה מעט בפרטי החוק, וידוע לי סעיף 37א לחוק המקרקעין המתיר לכל שותף לדרוש את פירוק השיתוף בכל עת, ואכן התפלאתי על טענת הפקידה בעירייה שאינני יכול לדרוש את פירוק השיתוף, הערתי לה על כך, ואני שמח לשמוע ממך שצדקתי. ולכן שאלותיי הן: 1. מה קורה כשהשותף מסרב, בטענת "אין לי כסף" וכדומה, האם אני יכול לדרוש ממנו לשלם על כך? 2. השותף שלח לי תוכנית בנייה ושאל האם יש לי התנגדות, השאלה היא- האם דרישת פירוק שיתוף נחשבת כ"התנגדות" לגיטימית? אשמח אם תענה לי בקצרה על זה, כי את שאר העבודה אעשה מול הוועדה העירונית אליה הוזמנתי. תודה מראש!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר