פירוק שותפות בדירת מגורים + חנות

מדובר בירושת סבי וסבתי מצד אמי אשר נפטרה בשנת 2002 . הסבא ניפטר בשנת 1960 וסבתי בשנת 1989 יורשיה של אמי הינם אבי + 3 ילדיו. לאמי לא היתה צואה אך יש צו ירושה כחוק. יורשי סבי וסבתי הינם אמי , אחותה ובנה ששמו ישראל . הירושה הינה -- חנות + דירה באזור המרכז . לסבי אין צואה לסבתי ישנה צואה אשר בו היא מורישה את חלקה ל נכד ישראל !! ברצוני לציין שבין שני המשפחות קיים נתק משפחתי לפני מס שנים פנה מר ישראל אל אבי + 3 ילדיו וביקש למכור את החנות . בשיחת משא ומתם עימו הסכמנו אנו למכור את החנות בתנאי שכל הוצאות המשפטיות והחובות של החנות יכולו עליו עקב שנים רבות אשר בהם היתה החנות מושכרת בלא חלוקת שכר ההשכרה . (שכר ההשכרה של החנות נילקח על ידי ישראל ללא חלוקה . כמו כן הצענו לו לבצע גם את מכירת חלקנו בדירה על מנת שניפרד ברוח טובה . לצערינו לא צלח משא ומתן . והחנות + הדירה לא נמכרה . לפני מס ימים קיבלנו בקשה מחברת עמידר לבצע רישום בטאבו של זכויותינו בנכס (הדירה) על מנת שלא נאבד את זכותינו בדירה . בבדיקה מעמיקה שלי גיליתי שלדירה יש חוב במהנל מקרקעי ישראל כבר תקופה ארוכה . ברצוני לציין שהחוב אינו גדול . במשפחתי ( אבי + 3 ילדיו) קימים חילקי דעות בנושא רישום הזכיות בטאבו . עקב חששינו מחובות נוספים אשר קימים בדירה . אני לעומת זאת מעוניין לרשום את זכויותי בטאבו + לבצע פירוק שותפות מן הדירה + החנות . אבי טוען שאנו נפסיד כל עניין המכירה של הנכס והחנות היות ומר ישראל הינו אדם "נכה" ואשר ביצוע פירוק שותפות לאדם נכה לא יתקבל בצורה מחובדת על ידי בית המשפט . ואנו לא נוכל לפנותו הערה : ברצוני לציין שמר ישראל "נכה" גר שנים רבות בדירת המגורים (הדירה מירושה)ללא תשלום שכר דירה כלל לזוכי הצואה ברצוני לדעת מה המלצתכם וכן מהיא העלות המשוערת של תיק זה בתודה מראש

אבישי שלום רב, תודה עבור פנייתך. קראתי בעיון את העובדות כפי שתארת בפרוט אולם בשל מורכבות הנושא אין באפשרותי ליתן יעוץ משפטי פרטני עם כל הרצון הטוב על גבי הפורום. באפשרותך לפנות ליעוץ משפטי ספציפי אשר יבחן את העובדות לאשורן ולאחר מכן יפרוש בפניך את האופציות המשפטיות אשר קיימות על פי זאת. בברכה, דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין. *אין האמור בגדר יעוץ משפטי או אחר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר