לפני כשנה רכשנו דירה בירושלים ולאחר כחודשיים מיום הרכישה פנו אלינו השכנים שמתחתינו והתלוננו על נזילת מים מהמרפסת שלנו שלטענתם הורחבה ללא היתר.בדקנו מול המוכרים את העניין והם אישרו שהכן נעשתה תוספת בנייה ללא היתר(וזה בניגוד גמור לחוזה המכר בנינו ששם סעיף שאומר במפורש שהדירה נקייה מחריגות בנייה),בנוסף טענו השכנים שמתנהלת תביעה מול המוכרים שלנו בנושא ושהם עירבו גם את העיריה.השבוע קיבלנו זימון לבית משפט יחד עם המוכרים שלנו.השאלה היא האם יש לנו ממה לחשוש שהרי אנחנו לא ביצענו את העבירה?,האם יש צורך לקחת עורך דין או שמספיק כתב הגנה טוב?מה הסיכוי שהעיריה תוציא צו הריסה על הרחבה של 3 מטר למרפסת(הורחבה לפני 4שנים)?,האם כדאי לתבוע את המוכרים על הפרת חוזה במקרה שיוציאו צו הריסה שיביא לירידת ערך משמעותית בשווי הדירה?אשמח לקבל תגובה.
יוני שלום רב,
לא ברור לי מה הגיש את התובענה? השכנים מטה (תובענה) או העיריה (כתב אישום)?
בברכה,
אברהם שלו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום אלעד, פחות מדובר בשאלה משפטית, בנוסף לעובדה שחסרים פרטים נוספים על מנת לתת מענה בפן המשפטי ודרכי טיפול במקריי קיצון. אך ברמה האישית, אכן הייתי פונה לשכנה שמעל (כמובן בדרכי שלום), ומסביר לה כשכן ...
המשך תשובה
