פגם נסתר בריצוף של דירה יד שניה

קניתי דירה יד שניה. מיד אחרי שנכנסו התגלה פגם נסתר הקשור לריצוף. הזמנתי מהנדס בניין לבדיקה והוא קבע שקיימים ליקויים יסודיים בריצוף שאינם נובעים בשום אופן מבלאי כלשהו. בנוסף יש להחליף כמעת כל ריצוף בבית ועריך את הנזק כ 50,000 ש"ח. בחוזה מכר של דירה מופעיה סעיף הבא: " הקונה מצהיר ומאשר בזה כדלקמן: כי הוא מוותר בזהעל כל טענה ו/או דרישה ו/או תבעינה מכל מין וסוג שהוא כלפי המוכר בגין פגם ו/או ליקוי ביחס לדירה למעט מום נסתר המצוי בידיעת המוכר." השאלה: האם יש טעם לתבוע את המוכר על כך שהוא מכר דירה עם פגם ? מהו הסיכוי שתביעתי תזכה בבית משפט? האם אני יכול כבר עכשיו להתחיל את התיקונים או קודם יש להשלים מהלך משפתי?

מיכה שלום, מהו אותו פגם נסתר שנתגלה? בברכה, אברהם שלו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

חלק מהבלטות התנתקו לגמרי ולא מודבקות לריצפה. לפי הבדיקה של מהנדס השאר הבלטות לא מודבקות כראוי ויש להחליף אותם. מדובר עלריצוף בשטח כ70 מטר מרובע.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

מיכה שלום, אין המדובר בפגם נסתר. בברכה, אברהם שלו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר