מי אחראי לדאוג לליקויי בניה בבניין חדש? מצד אחד, אמורה להיות במקום חברת אחזקה (אשר משלמים לה וועד בית של 500 ₪ בחודש) שתטפל בעניינים. לחברה האחזקה יש משרד בבניין ויש לה עובדים ופועלים. מצד שני, מדובר בתקופת בדק הבית (עברנו לפני חודש בלבד). כל אחד מגלגל את זה לשני ואנחנו אובדי עצות. מתי מדובר בזמן בלתי סביר שאנחנו יכולים להזמין בעלי מקצוע מטעמנו ולהגיש חשבונית למי מהאחראים? האם אפשר לפצל את הטיפול בליקויי הבניה. לדוגמא, ליקויים חמורים להשאיר לחברת האחזקה והקבלן וליקויים קטנים (כגון גימורים ופינישים) להביא בעל מקצוע עצמאי ולהגיש תביעה קטנה?
צופיה שלום רב,
בדרך כלל חוזים אלו מנוסחים באופן כזה שאינם מתירים לך זכות קיזוז.
ככל ומדובר בקבלן אמין ומבוסס הדרך הנכונה היא לשלם לו את מלוא התמורה ולאחר מכן לפנות אליו בדרישה.
בברכה,
אברהם שלו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
צופיה שלום רב,
לא ניתן. יש צורך בקלת היתר לפיצול סעדים מבית המשפט.
בברכה,
אברהם שלו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אורנה שלום, במידה ומדובר בדירה חדשה, חוק מכר דירות אכן מחייב את היזם ו\או הקבלן כל עוד לא חלפו להן תקופת הבדק ותקופת האחריות גם אם הדבר לא כתוב בחוזה המכר מול המוכר (היזם\הקבלן). משרדנו מתמחה בל...
המשך תשובה
