רעשי שפכים בחדר שינה בדירה חדשה

שלום, מדובר בדירה חדשה מקבלן, מאז שנכנסתי לדירה בחדר הישנה בקיר של המיטה, ממוקם כנראה צינור השפכים וכל רעש של הדחה או מקלחת מעליי אני שומע בעוצמה שניתן אפילו לשמוע כשאני מחוץ לחדר, הבנתי שמדובר בבידוד אקוסטי גרוע, לא הבאתי עדיין יועץ אקוסטיקה אבל ידעתי את הקבלן שהגיע עם המהנדס לדירה, לא חיכה לראות או לא תיאם עם השכן מלמעלה כדי שיורידו את המים, פשוט אמר שהוא מאמין לי (שלחתי לו סרטונים של הרעש עם וידאו), הציע שיבנה לי קיר גבס על כל הקיר בחדר בעובי 7-8 סמ וימלא אותו בצמר סלעים. אמרתי לו שזה פתרון שלא מקובל עליי מאחר וזה יקטין לי את החדר + אם בעתיד תהיה נזילה בקיר אני לא אדע ויהיה קשה לתקן, כמו כן מדובר בירידת ערך וכו וכו. הוא ביקש שאתן לו תשובה. מהו הפתרון הטוב ביותר על מנת להתנהל מולו? אני כמובן דורש פתרון אחר, אבל איזה הכי טוב שיבטיח לי בידוד + לא יצריך בניית קיר גבס? ואם הוא לא יסכים ויאמר שזה מה יש והוא מציע רק פתרון בניית קיר גבס ואני מסרב, מהיא הדרך להתנהל מולו משפטית? האם קודם להביא יועץ אקוסטי ואז פנייה לעורך דין? מדובר בהוצאה מאוד גדולה שעולה על התיקון אני מאמין? איך דואגים לחייב את הקבלן לפתרון ראוי בדרך הכי טובה? תודה. אסף.

תשובה- שלום רב, על פניו נראה שמדובר בתיק קלאסי של ליקויי בנייה ומשרדנו מטפל בתיקים בדיוק מהסוג הזה. בעיות אקוסטיקה בדירה מהווה ליקוי שבאחריות הקבלן לתקן. כפי שציינת נכון, הפתרון של בניית קיר גבס שהציע הקבלן, אכן יקטין את גודל החדר ועלול לגרום לירידת ערך בדירה. ככל שבעיית האקוסטיקה לא תטופל על ידי הגורם האחראי לנזק (הקבלן/היזם), מוזמן לפנות אלינו לקבלת ייעוץ פרטני, במסגרתו תקבל את כל המידע ביחס לדרכי הפעולה לנקיטת ההליכים המתאימים לצורך קבלת פתרון ו/או מענה לבעיה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר