ליקוי בצנרת של בית לאחר רכישה

ערב טוב, אשמח לשאלה. רכשנו בית (אנחנו יד 3) לפני מספר חודשים וכרגע הבית מושכר עד שנעבור אליו. מבירור שעשינו דרך חברת הביטוח ישנה סתימת שורשים בתוך הצנרת אשר גורמת לסתימה קשה וחוזרת בשירותים בקומה התחתונה. שאלתי מתחלקת ל2. 1. האם אחריות התיקון היא על המוכר, מכוון שהוא היה צריך לדעת ולהזהיר אותנו על הליקוי הזה? ( הוא טוען שאצלו הכל היה תקין, אך שורשים בצנרת זה לא עניין של כמה ימים..) 2. קבלן הבית לא ציין בגרמושקא את שוחות הביוב, כך שאיננו יודעים היכן הם נמצאים על מנת לטפל בסתימה. בנוסף, ייתכן ושוחת הביוב נמצאת בתוך שטח החצר והיא מוסתרת. תיקון כזה יאלץ לשבור את הריצוף הקיים וכו׳ האם ניתן לתבוע את הקבלן על כך ( הבית נבנה לפני כ13 שנה)? תודה רבה מראש.

שלום נתנאל ביתן, אני אתחיל מהסוף בנוגע לקבלן - לאחר 13 שנים, נגמרה האחריות שמספק הקבלן על מוצר זה (אינסטילציה). באשר לשאלה הראשונה והשנייה, חסרים לי פרטים מהותיים מאוד על מנת לתת לך תשובה סבירה פלוס - כגון: חוזה מכר (מה מצוין בתוכו), מפרט וכו'... אך בגדול, ככל הנראה שהמוכר שמכר לך את הנכס היה עליו להודיע לך על ליקוי מסוג זה לשקף בפניך את מצב הדירה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר