בניה מתחת ליסודות של בית דו משפחתי

שלום וברכה, אני גר בדו משפחתי. הצמוד שלי תכנן בניה שאושרה לו בעירייה בעומק חצי מטר מתחת ליסודות שלי. אני ביצעתי יסודות קלים (לא רפסודה). הנ"ל לא מתכוון לבצע חיזוק / כלונסאות והדבר עשוי לגרום נזק למבנה הקיים בחפירה. אין לי ביטוח מבנה כיום ואני רוצה לעשות. איך אני מתמודד עם המצב הזה? האם יש דרך שבא אני יכול לחייב את השכן לבצע חיזוקים בטרם יתחיל לעבוד? ככל הנראה יקרה בשבוע הקרוב.

שלום רב אריק, ראשית מהפרטים שמסרת, עולה שאלת בעלות, ככל שיש ביניכם הסכם שיתוף או לא. ואסביר: ככל שיש הסכם שיתוף המחלק את בעלות השטח באופן מפורש, ועל פי חוק המקרקעין, הרי שהבעלות על דירה היא גם לעומק וגם לרום (לגובה) כך שהנך בעלים גם של "מתחת לבית". יש לבחון שאלה זו בהקשר של קבלת היתר לבניה מתחת לחלק שלך. שנית, עניין ביטוח מבנה - לא אמורה להיות בעיה לבטח את המבנה – בכל שלב. חברות ביטוח תמיד שמחות ללקוחות חדשים. שלישית, ככל שיש לך אסמכתא מקצועית / חוו"ד מקצועית – לכך שהעבודה שהוא מבקש לעשות – תגרום לך לנזקים, יש דרכים שונות לדרוש ממנו להמנע מביצוע עבודה ו/או לבצע פעולות מניעה (למנוע נזקים אצלך). אחת הדרכים הינה בהגשת בקשה לצו מניעה ו/או צו עשה. לבירור מעמיק הנך מוזמן לפנות למשרדנו.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר