חובת קבלן לבצע ניקוז של מי גשמים

היי, רכשתי דירת גן לפני כ-3 שנים. ביום המסירה כאשר פירקנו את המטבח נתגלו רטיבויות רציניות. לאחר בדיקה הבנו שלא נעשה איטום חיצוני לדירה פניתי לקבלן שלאחר דין ודברים תיקן חלק מסוים למרות שעברו 7 שנים. חשוב לציין שבכל 7 השנים שקדמו היו רטיבויות שתוקנו מספר פעמים. בעצם פלסטר, מעולם לא תיקנו את המקור. אכן עברו שנתיים וכעת חזרו שוב רטיבויות במספר מוקדים בדירה וככל הנראה לא נעשה ניקוז מי גשמים מהגינה שהדירה יושבת על חניון תת קרקעי בעצם למים אין לאן לחלחל לכן עולים בקירות הבית. האם חלה על הקבלן חובה לבצע ניקוז מי גשמים והאם יש לי עילה לדרוש זאת ממנו או לחילופין לתבוע אותו? לא יכולנו לדעת זאת לפני גם מעולם לא סופקו לנו תכניות הדירה למרות שביקשנו מספר פעמים. גם בעירייה הן אינן. תודה

על הקבלן חלה חובה לבצע ניקוזים על פי התקן, ואכן יש אחריות בעניין הליקויים והרטיבויות. נראה בשאלה עולה שחלק מהבעיות מקורן בדירה הפרטית שלך, וחלקן ברכוש המשותף. על כן ויש לבדוק נושא מיוחד זה לעומקו. כמובן שככל שלא תקבל מענה מהקבלן וטיפול מקצועי וראוי לליקויים, עומדת לך הזכות גם לפנות לערכאות משפטיות. בנוגע לחלוף ה-7 שנים, אכן יש מקום לבדיקת הדברים לעומק. לעיתים לאחר שחלפה תקופת הבדק והאחריות, ניתן עדיין לחייב את הקבלן בהתאם לפקודת הנזיקין. על מנת לתת לך תשובות מדויקות יותר, תוכל לפנות למשרדנו לקבלת ייעוץ מקצועי בעניין זה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר