סדק ונזילה שנוצרו לאחר תוספת בניית מרפסות לפני שנתיים

שלום רב, ברצוני להתייעץ מה אלי לעשות: בשנת 2021 נבנו אצלנו בבניין תוספת מרפסות (בעבר לא היו). במרפסת שמעלינו, כבר חודש לאחר הבניה, נוצר סדק בחיבור בין המרפסת לבניין לאורך כל הקו. מיד התראנו לקבלן, אך הוא לא עשה עם זה כלום בטענה שהכל תקין, אין מה לדאוג, ככה זה כשבונים. בשנה הראשונה לא הייתה נזילה, אז פחות דאגנו וגם הסדק היה מאוד צר. השנה, אחרי סופת ברברה שמתי לב שיש נזילה מהמרפסת הסדוקה, והסדק נהיה רחב יותר. מיד שלחתי הודעה לקבלן והתשובה שקבלתי שוב אין מה לדאוג, זאת בעיית איטום, אחרי שהמזג האוויר יתייצב יטפל באיטום. הקבלן כלל לא חשב להזמין מהנדס לבדיקת הבעיה לשלילת סכנת חיים. הוא פשוט הסיק מסכנות לבד שזה קורה. מה עושים במקרים כאלה, למי עלי לפנות?

שלום, ראשית, וכפי שעולה מתיאורך, מדובר בליקוי שעלול להוות סכנת חיים ממשית ומידית, ועל כן יש לפעול לאלתר וללא דיחוי. יש להזמין בדיקת מהנס בנייה, "בדק", לבחינת המרפסת ו/או המרפסות. ככל שהמהנדס יראה לנכון כי נדרשת בדיקת קונסטרוקטור, אזי הוא ימליץ על כך בהתאם, וככל שימליץ, יש לבצעה (שכן מדובר בסכנה ממשית). בדיקות המומחים הן התשובה המקצועית לעניין טיב הבנייה, חוזק המרפסות, בעיות וכשלים אחרים (לדוגמא באיטום) וכמובן שניתן ואף מומלץ מאוד להסתייע במשרדנו לצורך ליווי צמוד בתהליך, אשר במרבית הפעמים הדייר אינו מקבל מענה ראוי (תיקון מקצועי ויסודי) מהקבלן ו/או אינו מקבל מענה כלל (התחמקות). לייעוץ פרטני ומעמיק, ניתן לפנות למשרדנו.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר