שלום, במהלך תמ"א 38 שביצעו בבניין שלי, בו הוסיפו לי ממ"ד ומרפסת, ביצעתי גם שיפוץ יסודי בדירה בו הרסתי את כל קירות הפנים ובניתי אותם מחדש בחלוקה חדשה. השיפוץ נעשה בתיאום עם הקבלן של התמ"א ובאישורו. במהלך השנה לאחר התמ"א החלו להיווצר סדקים בקירות הדירה גם בקירות שמחוברים לתוספת הממ"ד וגם בקירות מרוחקים יותר בגלל תזוזות המבנה והתבססותו לאחר תוספות התמ"א. עכשיו הקבלן מסרב לתקן את הסדקים כי הוא אומר שלפי חוק המכר אם ביצעתי שיפוץ בתקופת הבדק אחריות הקבלן פגה. האם זה נכון? תודה
שלום רב
חסרים פרטים מהותיים בשאלה – האם הפועלים שביצעו את החלוקה מחדש בדירה היו מטעם היזם (שביצע את פרויקט התמ"א)
ו/או ע"י קבלנים פרטיים מטעמך? האם ישנם סימוכין כלשהם להסכמת היזם וידיעתו בעניין החלוקה מחדש בדירה? האם קיימים ליקויי
בנייה נוספים שאינם קשורים לתוספות הבנייה ו/או לחלוקת הדירה מחדש? האם היו קיימים ליקויי בנייה עובר לפרויקט התמ"א? ועוד.
יוער, כי פרטים אלו הינם מהותיים לשאלת האחריות של היזם על הליקויים הקיימים כעת בדירה.
ככל והינך מעוניינת בייעוץ משפטי, משרדנו מתמחה בבעיות משפטיות מהסוג הנ"ל ויוכל לתת לך ליווי ומענה מקצועי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עוז שלום רב, בשאלתך ישנן שאלות בעניין התקנים, שכן הייתי ממליץ לפנות למהנדס (שעושה חוות דעת ובדקי בית), ולשאול בעניין התקנים, שם תקבל תשובה טובה יותר. להזכירך, אנו משרד עורכי דין שאכן מטפל בענייני ל...
המשך תשובה