תקרה חלולה בסלון הבית כפגם נסתר

שלום, עברתי לא מזמן לדירה יד 2 שקניתי. כמה חודשים אחרי שעברתי לדירה שמתי לב למשהו מוזר בתקרה בסלון. היה נראה כאילו בוצע תיקון בתקרה. שעליתי על כיסא ודפקתי על התקרה גיליתי שהיא חלולה. יש שטח מסוים שהתקרה בו חלולה ושאר הסלון אין רעש חלול. התקרה היא תקרת צלעות, להערכתי הדיירים הקודמים עשו שיפוץ הורידו קיר ונפל להם בלוקים מהתקרה. לא יכול להיות בטוח במה שקרה ב=100 אחוז. לא יודע איך הם כיסו את זה, אולי גבס אולי לא. יש הד מטורף באזור הזה של התקרה החלולה והבידוד האקוסטי לא טוב בלשון המעטה בין הקומות. יש עוד אזור כזה בחדר שינה, אין לי מושג מה קרה שם. מה אפשר לעשות במצב כזה? האם זה נחשב להסתרת ליקוי בניה שלא סיפרו לנו עליו במהלך חתימה על החוזה? תודה

שלום, על פניו, מהנתונים שמסרת בשאלתך, נראה כי יש מקום לבחון ולבדוק הסתרת פגמים וליקויים בדירה בעת המו"מ שהתנהל לצורך המכירה ו/או בעת המכירה. ככל וימצא כי אכן זה המצב, אזי יש לבדוק האם הסכם המכר מגדיר מצב דברים זה כהפרת ההסכם ו/או מקנה בפיצוי מוסכם. זה מהבחינה החוזית של הליך רכישת הדירה. מבחינה נוספת, יש לבדוק נושא אחריות התיקון לליקויים בבית. משאלתך לא ברור בת כמה הדירה (שנת בנייה), האם יש ליקויים נוספים, מי אחראי לתיקונם וכו'. לאור תיאורך את מצב הדירה, אני סבורה כי בדיקה מקצועית תגלה ליקויים גלויים ו/או נסתרים נוספים, ולפיכך המלצתי היא לערוך בדיקות (מקצועיות ו/או משפטיות) לכל הנושאים, על מנת שלא תאבד זכויות משפטיות ו/או חוזיות הקשורות לדירה ו/או לרכישתה. לייעוץ משפטי וקבלת תשובה רחבה ומדויקת יותר, הנך מוזמן לפנות למשרדנו.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר