התייעצות לפני תביעת קבלן בפרויקט מחיר למשתכן

שלום, רכשתי דירה במסגרת פרויקט מחיר למשתכן, קיבלנו את הדירה ביולי 20׳. ביצענו בדק בית במשך שנת האכלוס הראשונה. נמצאו חריגות וסטיות בריצוף במספר מקומות בסלון ובמטבח, אבל אי אפשר לתקן את הליקויים הללו מכיוון שלקבלן נגמרה הסדרה הספציפית הזו של הריצוף. בנוסף, לא קיבלתי שום ריצוף ספייר, ע״פ שמקובל בחוזה המכר. (שמונע ממני לבצע שינויים בדירה או במקרה שהריצוף נשבר) פניתי במהלך שנה(!) שלמה במיילים למחלקת בדק של הקבלן כדי לקבל מענה וטיפול לכל הסעיפים, ולא קיבלתי מהם תשובה כלל. לאחר כשנה, נזכרו לענות ושלחו אליי לדירה נציג מטעמם כדי לעבור על הליקויים. תיקנו מס׳ סעיפים קטנים אך לא עשו תיקוני צבע, טענו שטיפלו בהכול ופשוט הלכו לאחר כשלוש שעות עבודה בדירה. לגבי הסעיף המרכזי של הסטיות בריצוף ואי קבלת ספייר-הוצע לי להחליף לפרקט בחדרים כדי לקחת משם ריצוף ולתקן, וסירבתי. אמרו לי שבעל החברה יחזור אליי כדי למצוא פתרון או ״זיכוי״ לטענתם, אך כל הנושא נמרח ונמרח ללא התקדמות, כבר שנה וחצי. כל זה על קצה המזלג. אני שוקל לפנות בקרוב לבית משפט לתביעות קטנות על מנת לסיים את הסאגה. מה לדעתכם כדאי לעשות? (ע״פ דו״ח בדק הבית שערכתי, עלות החלפת הריצוף והתיקון הוא כ-32,000 ש״ח).

ממה שפורט במסגרת השאלה, נראה שמדובר בתביעה קלאסית של ליקויי בנייה. כמו כן, תיקונים שאינם "ברי תיקון" הינם תיקונים שמביאים לירידת ערך בדירה. נראה שהקבלן במקרה הנדון (ועפ"י הנתונים שהובאו בשאלה בלבד) איבד את זכותו לתקן ומדובר בתיק בשל לתביעה. בנוגע לאפשרות לתבוע במסגרת "תביעות קטנות" הרי שבמסגרת ההליך הנ"ל ניתן לתבוע סכום של עד 34,600, ובעניינך הליקויים עצמם הינם בסך של כמעט כל הסכום (ללא רכיב של עוגמת נפש, וללא רכיב של ירידת ערך אופציונאלית בדירה). משרדנו מתמחה בטיפול בתיקים מהסוג שפירטת, ועל מנת לקבל פרטים נוספים וייצוג תוכל לפנות למשרדנו.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר