ליקויי בניה בדירות חדשות בפרויקט מחיר למשתכן

אנחנו מספר שכנים שגרים בפרויקט במגדל במחיר למשתכן. לאחר שחתמנו על פרוטוקול קבלת הדירה ביצענו ניקוי ראשוני של הורדת האבק ואז התגלו שריטות במס' דירות בחלונות הוויטרינה ביציאה למרפסת. יש לציין שלא היה ניתן לראות את השריטות בזמן הסיור בדק בית ומאחר שזו דירה חדשה מהקבלן וכל הבית היה אפוף באבק ולאחר הניקיון הראשוני הם התגלו. הקבלן אומר "חתמתם על הפרוטוקול וחתמתם זה בעיה שלכם". מה ניתן לעשות בנידון כעת?

שלום, כמובן שחתימת פרוטוקול מסירה אינו מעיד על קיומם ו/או העדרם של כלל הליקויים הקיימים בבית. כפי שנוכחת לגלות, לא כל הליקויים הם ליקויים גלויים, אפילו ניתן לומר שמרבית הליקויים הם ליקויים נסתרים, אשר יתגלו בעקבות פעולות מסויימות. לדוגמא: ליקויי של העדר שיפועים בריצוף בהתאם לתקן – יתגלה רק לאחר בדיקת השיפועים באמצעות מכשור ייעודי. ליקויים של איטום – יתגלו רק לאחר גשמים ו/או באמצעות בדיקה במכשור ייעודי. ליקויים של שריטות בויטרינות – יתגלו רק לאחר הסרת האבק ולכלוך הבנייה, ועוד. לקבלן בהחלט יש אחריות לתיקון הליקויים, בהתאם לתקופת הבדק והאחריות הקבועים בחוק של כל ליקוי. בשלב זה ניתן לפנות שוב לקבלן בדרישה לתקן את הליקויים, והמלצתי היא לעשות כן לאחר בדיקת בדק יסודית שתגלה את כל הליקויים בבית, הן הגלויים לעין והן הנסתרים, כך שהפנייה לקבלן תהא מרוכזת ומתייחסת לכלל הליקויים. לייעוץ והכוונה מדויקת יותר, ניתן לפנות למשרדנו

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר