מי בעליו של חדר מכונות בבניין שלא מופיע בתשריט?

שלום, חדר המכונות של המעלית נמצא על גג הבניין והגג פרטי ושייך כולו לבעלי אחת הדירות. יש לבצע עבודות איטום בחדר המכונות עקב חדירת מים לבניין. אך לא ברור למי הבעלות על חדר המכונות כי הוא כלל לא מופיע בתשריט הבניין. פיר המעלית מופיע בתשריט אך חדר המכונות לא מופיע. בעל הגג טוען שחדר המכונות, למרות שאינו מופיע בתשריט, הוא תחת אחריות של כל בעלי הדירות המשתמשים במעלית. בתשריט הבניין הדירות שמשתמשות במעלית מוצמדות לפיר אך לא לחדר המכונות כי הוא לא קיים בתשריט. מי צריך לממן את שיפוץ חדר המכונות?

שלום רני, השאלה אינה שאלה מתחום ליקויי הבניה. ובכל זאת, בהתאם לסעיף 72 לחוק המקרקעין תשכ”ט-1969: "סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף בדבר הסגת גבול מצד בעל דירה לגבי דירה אחרת או לגבי הרכוש המשותף, רשאי התובע להביאו, לפי בחירתו, לפני בית-משפט מוסמך או לפני המפקח. (ההדגשה אינה במקור) לבית משפט השלום ולמפקח על הבתים המשותפים סמכות מקבילה לדון בעניין של סכסוך שכנים באשר לרכוש המשותף.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר