שלום, בשנה האחרונה סיימתי להוסיף מרפסת וממ"ד בדירה בה אני גר. התוספת התבצעה על ידי באופן פרטי, שלא במסגרת תמ"א וכדומה. בתוכניות שקיבלתי מהאדריכל, לא הופיע עניין של בידוד הממ"ד. היות וכך, כאשר פניתי אל קבלנים על מנת לבקש הצעת מחיר - לא העליתי את הנושא כי לא הייתי מודע לו. המצב הוא שכמעט כל ארבעת קירות הממד הן קירות חיצוניים (חשוב להדגיש) וכפי שאמרתי - אין בכלל בידוד, עם כל המשתמע מכך. קור וחום "קיצוניים" (בדומה לטמפ' בחוץ) ועיבוי קירות הפנים של הממד, מה שגרם לעובש/פטריות. שאלתי: האם קיים חוק/תקן על פיו הקבלן היה מחויב לבצע בידוד לממד, וזאת כמובן מבלי שהנ"ל הופיע במסגרת התכולה לו התחייב הקבלן? אם כן, מה הקבלן היה צריך לבצע לכל הפחות? והאם אני יכול לדרוש ממנו לבצע כעת ו/או לתבוע אותו על כך? תודה.
שלום רב,
שאלתך חסרה נתונים חשובים למענה מדוייק, כגון האם בוודאות התוכנית האדריכלית לא כללה פרט של איטום טרמי? האם התוכנית קיבלה היתר בניה כדין? האם התוכנית כללה מפרט טכני / כתב כמויות? באיזה שנה נעשתה התוכנית / ניתן ההיתר?
בשנת 2020 יצא תקן לבידוד טרמי של ממ"דים, ויש לבדוק משתנים רבים על מנת להשיב לשאלתך.
בכדי לתת תשובה מלאה, מדויקת הנכונה עבורך ממליצים לפנות למשרדנו בכדי לקבל ייעוץ ראשוני.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם הליקויים אינם מהותיים ולא הופכים את הדירה לבלתי ראוייה למגורים, עדיף לקבל את הדירה ולאחר מכן לתבוע את הקבלן. אם הדירה איננה ראוייה למגורים זה כבר עניין אחר. לייעוץ נוסף נא לפנות לאיזור האישי...
המשך תשובה