קבלן התרשל ברישום דירה חדשה בטאבו - מה ניתן לעשות?

שלום, רכשנו דירה מקבלן והוא היה צריך לרשום אותה על שמנו בטאבו ולא עשה זאת, גילינו רק לאחר שנה וחצי. אפשר לתבוע ממנו פיצויים על הטיפול הרשלני? למותר לציין ששילמנו לו אלף ומשהו שקלים עם חוזה המכר כדי שיבצע את הרישום בטאבו. תודה

שלום רב, בשאלתך חסרים נתונים חשובים, כגון: 1. האם ישנו רישום כלשהו של זכויותיכם בדירה בפנקס אחר כלשהו, לדוגמא בפנקס חברה משכנת, ו/או באחת מרשויות המדינה כגון רשות מקרקעי ישראל, וכו'? 2. האם הדירה נבנתה במסגרת פרוייקט שלם והאם הפרוייקט הושלם? 3. האם בהסכם המכר הקבלן התחייב לתקופת זמן מסויימת לרישום הזכויות? ועוד. ישנם מצבים שהליכי הרישום של זכויות הדיירים בפנקס המקרקעין (טאבו) מחייבים הליך מקדים של רישום הבית בפנקס הבתים המשותפים, שלעיתים לוקח זמן רב, ורק לאחר מכן ניתן לרשום את זכויות הדיירים. לא אחת בתי משפט הכירו בהעדר רישום הזכויות של הדייר בפנקס המקרקעין (טאבו) כגורם לירידת ערך הדירה, המזכה בפיצויי. רק לאחר ביצוע מספר בדיקות בתחומים שונים, ניתן יהיה לדעת האם אתם נמנים עם המקרים שבהם בתי משפט פסקו פיצויים על רקע של העדר רישום הזכויות בפנקס המקרקעין (טאבו). כדי לקבל אנו ממליצים לך לחייג למשרדנו בכדי לבחון את כל הפרטים לעומקם ולקבל ייעוץ משפטי ראשוני.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר