שלום רב, לפני כמה חודשים קניתי דירה בבניין חדש, שהושלם לפני שנתיים. הדירה שקניתי לא אוכלסה עד עכשיו. בעקבות הגשמים הופיעה רטיבות בשני קירות חיצוניים, באזור שבו יש מרזב של הבניין. בפנייה לקבלן הוא טען שאינו מחויב לתקן את הליקוי בגלל הסכם שהיה לו עם קבוצת הרכישה שהקימה את הבניין. ועד הבית מאשר שיש הסכם כזה, אבל "לא מוצא אותו". בנוסף, הוועד חושב שהבעיה היא פרטית ואני צריך לשאת בעלות התיקון. שאלותיי: האם יש בכלל תוקף להסכם שמשחרר קבלן מחבות הבדק שלו? 2. האם בעיה בקירות החיצוניים של הבניין היא בעיה של הדירה בה מופיעה הבעיה, או שהבעיה שייכת לרכוש המשותף ועל כן כל הדיירים נושאים בעלות התיקון. תודה מראש
הוראות חוק המכר הינם הוראות קוגנטיות משמע שלא ניתן להתנות עליהן, לכן הקבלן כפוף לחובה שלו כלפיך.
חסרים נתונים עובדתיים ולכן אני מציעה שלייעוץ תפנה אלינו בפרטי
המספר שלי נמצא בעמוד שלי באתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד אלפסי ושות`
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, בנושא עיבוי יש פסיקה ענפה, וכמובן שיש מה לעשות מבחינה משפטית לעמוד על זכויותך. ככל הנראה בדיקה מקצועית גם תגלה ליקויים רבים נוספים, כיוון שטיב בניה ניכר, בד"כ, לא רק בעניין/ליקוי אחד בודד. לי...
המשך תשובה