מיכלי הדחה סמויים בדירה שרכשתי

שלום וברכה, רכשתי דירה לפני כ-5 שנים וקבלתי אותה לפני כ-3.5 שנים, עקב מגורים בחו"ל לא השתמשתי בדירה עד עתה, כעת עם הכנת הדירה למגורים שמתי לב שמיכלי ההדחה לא מתפקדים כראוי, קראתי למומחה והוא אמר שהבעיה היא שהקבלן ביטן את חזית המיכלים ופעולה זו גורמת למיכלים להילחץ פנימה ולכן המנגנון בפנים המיכל לא מתפקד (מיכלי הדחה Geberit Alpha 8 cm). לדבריו זה נגד התקן כי בטון או בלוקים חייבים להיות ממקום הברגים של האסלה ולמטה ובחלק העליון רק מטייחים קלות כדי שיוכלו להדביק את החיפוי. לדבריו אין מה לעשות רק להרוס ולהחליף את המיכלים. שאלתי היא האם זה נכנס בגדר של: כשל, לרבות נזילות, במערכות צנרת, לרבות מים, מערכת הסקה ומרזבים, דלוחין וביוב שאחריות הקבלן עליה היא– 4 שנים ועדיין אני יכול לתבוע או לא. כמו"כ את מי עלי לתבוע את הקבלן שבנה בפועל או את היזם שמכר לי את הדירה? תודה

שלום רב, ראשית, כדאי ומומלץ לערוך חוות דעת של גורם מקצועי מומחה, כגון מהנדס, ולהעביר לקבלן להתייחסות ובדרישה לתיקון על פי המפורט בחוות הדעת. ככל ולא יינתן מענה יש לשקול המשך טיפול משפטי באמצעות עורך דין. לגבי שאלות כמו מיהות הגורם הנתבע, התיישנות וכיו"ב, מדובר באירוע שיש לבחון לאחר קבלת פרטים נוספים. ניתן לפנות בפרטי לייעוץ אישי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר