שלום, יש לי דירה חדשה מהקבלן קצת יותר משנה. בסוף ספטמבר התגלתה רטיבות. מאז אני בהתכתבות ובשיחות עם קבלן. הקבלן עד עכשיו לא הגיע פיזית לראות את הנזק רק בתמונות. כל השיחות עם הקבלן נגמרות בזה שהוא מבטיח לבדוק ולהחזיק תשובה לגבי הגעה וכו'. עד עכשיו אף אחד לא יצר איתי קשר וכל הזמן מעבירים אותי ומבקשים לחכות עוד ועוד. רטיבות יוצאת כל הזמן עם גשם ראשון בגודל יותר מ-40 סנטימטר. ואחרי גשם מייבשת וכך כל הזמן. מישהו בטעם הקבלן (לפי מה שהבנתי קבלן תיקון של ליקויים) שראה תמונות חיצוניות אמר שכנראה בעיה במרפסת של שכנים שבנויה עם ליקוי ( יש לי הקלטה וכו' ) אבל הם לא קובעים איתי זמן הגעה ומורחים אותי. כמו שכתבתי - זה מספטמבר. האם שווה לתבוע אותם? צריך לזה עורך דין? עם עורך דין זה הרבה כסף? תודה
שלום רב,
סעיף 4.ב. (א) לחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 קובע כי "התגלתה אי-התאמה או אי התאמה יסודית הניתנות לתיקון, על הקונה או קונה המשנה לתת למוכר הזדמנות נאותה לתקנה, ועל המוכר לתקנה תוך זמן סביר".
במקרה המתואר פרק זמן של 3 חודשים בהם לא ניתן מענה מספק מצד הקבלן לבעיית רטיבות(אשר ידועה כבעיה משמעותית הפוגמת באיכות חיי הדיירים) יכולה בהחלט להיחשב למצב דברים בו הקבלן איבד את זכותו לבצע תיקונים.
כפועל יוצא ניתן לפנות לקבלן באמצעות מכתב התראה וככל ויעלה הצורך בהמשך באמצעות הגשת תביעה לבית המשפט.
ככל וישנן שאלות נוספות אתה מוזמן לפנות אלינו בפרטי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הוראות חוק המכר קובעות תקופות זמן למתן בדק ואחריות מצד הקבלן. ככל שהקבלן לא מתקן את ליקויי הרטיבות עומדת לך עילת תביעה כנגדו ואתה רשאי לפנות לערכאות המוסמכות לקבלת פתרון.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יואל שלום רב, לצערי שאלתך אינה ברורה דיו. ככל שכוונתך היא לכך שהקבלן אינו מטפל כיאות בליקויים הרי שהוא פועל בניגוד לחובתו על פי הדין וככל הנראה בניגוד לקבוע בחוזה הרכישה. לקבלן מסורה הזכות לתקן את ה...
המשך תשובה