דירה שנרכשה במסגרת המחיר למשתכן- תקלות בדירה אשר לא מטופלות כנדרש על ידי הקבלן

שלום, רכשתי דירה במסגרת המחיר למשתכן ביבנה. נכנסתי לדירה בתחילת שנת 2021. כבר כאשר נכנסנו לדירה במסגרת בדק הבית, נמצא כי קיימת רטיבות בחלק מהקירות הצמודים לחדר הרחצה - כבר בבדיקת הבדק ונרשם כי יש לבדוק איטום מחדש- לטענת הקבלן כאשר נכנסנו לדירה כל הליקויים של הבית סודרו. לאחר מספר חודשים, המצב החמיר מבחינת הרטיבות בקירות אשר התפשטה לקירות נוספים. ביקשתי מהקבלן מספר רב של פעמים להגיע לבדוק את מקור הרטיבות (עיקוב נוצר כתוצאה מחגים - אשר בהם העובדים של הקבלן לא עבדו לטענתו) כאשר לבסוף הגיעו , אמרו כי מדובר ברטיבות של הבנייה (הסומסום רטוב מלכתחילה ולכן מעלה רטיבות לקירות) ופשוט צבעו את המקומות הרטובים. הרטיבות חזרה, פניתי שוב, ואמרתי להם שוב ושוב שהרטיבות הם הגיעו וצבעו בשנית. בשלב מסוים החלטתי לשכור חברה המגלה נזילות. לאחר בדיקתם (אשר לא גילו נזילה) שלחתי לקבלן את דוח הבדיקה. לאחר ניסיונות שכנוע רבים (אשתי פשוט צעקה על העובדים של הקבלן) הקבלן הסכים לשבור את החלק התחתון של האמבטיה והתגלה כי קיימת נזילה חמורה מפתח המילוי של האמבטיה - כך שחלק מהמים זרמו לאמבטיה וחלקם השני מתחת לאמבטיה. הוצאו כמעט 9 דליי מים מתחת לאמבטיה. לאחר שטיפלו בנזילה וייבשו את הסומסום מתחת לריצוף. הרטיבות על הקירות חזרה שוב. הקבלן כעת טוען שזה נובע מהתייבשות, ומדובר באותה נזילה אשר עדיין מראה סימני רטיבות/התייבשות. ואני טוען (לאור חוסר המקצועיות שלהם לאורך כל הדרך כפי שצוין לעיל) כי יכול להיות שקיימת נזילה נוספת שלא טופלה, אך הם ממשיכים לטעון כי מדובר בהתייבשות. בשורה תחתונה הקבלן יודע שמדובר בשנת הבדק, בה אחראי לתקן את הליקויים בדירה, אך ככל הנראה מנסה למשוך זמן, ולספר סיפורים, כך שהשנה תעבור והוא כבר לא יהיה אחראי. לסיכום אני רוצה לדעת אם קיימת האפשרות לשכור שירותי קבלן חיצוני, אשר יגיע, יבדוק ויתקן את הליקויים כפי שנדרש (פעם אחת ולתמיד) ולדרוש כי התשלום יעשה על ידי הקבלן. יש לציין כי כל העיכוב של הנזילה גרם לנו לא מעט נזקים - ימי חופש, עוגמת נפש, עיכוב בתהליכים נוספים שרצינו לעשות כמו הנחת פרקט על הריצוף (שבינתיים המחירים שלהם עלו ב 20-30%) מה אפשר לעשות? תודה

ניראה כי קיימות לכם טענות משפטיות חזקות כנגד הקבלן, שלא פעל בהתאם להוראות חוק המכר. להמשך ייעוץ והכוונה ניתן לפנות ללחצן של "ייעוץ אישי".

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר