שלום, רכשתי בית פרטי קוטג' (דו-משפחתי), לפני כשנה וחצי. הבית קיבל טופס 4 ביולי 2009. קיימות מספר בעיות כגון רטיבויות, חוסר רובה, שקיעה של מרצפות בחניה. טוען המוכר שהוא מכר לי כיד שניה והקבלן זה הוא כלומר בניה פרטית. שאלתי היא האם אפשר לראות בו כקבלן לפי החוק והאם אפשר להחיל עליו את תיקוני הבדק המחויבים בחוק. תודה.
אורן שלום רב,
תלוי בנסיבות המקרה. עלי לקבל את כל התשתית העובדתית.
בברכה,
אברהם שלו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עו"ד שלו שלום רב,
אנא ציין איזו תשתית עובדתית נדרשת, על מנת שאוכל להרחיב בהתאם.
באופן כללי בנוסף למה שציינתי:
1. המוכר הינו יזם פרטי אשר רכש קרקע פרטית, בנה עליה דו-משפחתי כנראה באמצעות קבלן משנה.
2. המוכר רשם את הנכס על שם בנו.
3. המכירה התבצעה בין בנו של היזם לביני.
האם קיים קבלן במקרה זה אותו אוכל לחייב לביצוע תיקונים בתקופת הבדק?
מה היא הגדרת קבלן לפי החוק בנוגע לתקופת הבדק?
תודה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אורן שלום רב,
יש להעביר ההסכם לעיונו של עו"ד. לאחר מכן יהא ניתן לשקול הגשת תובענה נגד הבן ונגד קבלני המשנה בעילה נזיקית ואולי אפילו בעילה חוזית.
בברכה,
אברהם שלו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מה יהיו העלויות של פניה לעו״ד וניהול תביעה כנגד המוכר? האם יש אפשרות לחלוקת רווחים במקום תשלום?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב דוד, כאשר מדובר במידות שאינן תואמות את התחייבות הקבלן, אז יש לבדוק את אחוז הסטייה. אך ישנו עניין נוסף ששווה לבדוק- אי התאמה למפרט מכר (גם אם זה באחוז המותר). סביר להניח שישנה סטייה במידות גם...
המשך תשובה
