ליקוי בנייה- בעיות רטיבות חוזרות ונשנות

שלום, אני גר בבית קרקע בין שתי קומות, אשר נקנה מקבלן. את המפתחות קיבלנו ב פבראור 2009. מאז עברו 4 חורפים. בכל חורף בעיות הרטיבות, מופיעות בכל הקומה התחתונה בצורה של קילופי צבע בקירות מעל הפאנלים.5 או 6 פעמים הקבלן פשוט ביצע תיקון קוסמטי של טיח וצבע. בחודש אוקטובר 2011, בוצע בנוסף איטום לבטון בגינה סביב הבית,40 ס"מ באדמה בחומר שנקרא מסטיקגום( כמו זפת) .עם הופעת הגשמים בחורף הנוכחי בעיות הרטיבות חזרו ובגדול, וסימני הקילופים החלו שוב להופיע בכל הקומה התחתונה. בנוסף גם בקומה העליונה ישנם סימני רטיבות וקילופי צבע כמעט בכל הקומה( יכול להיות שהדבר נובע מקרבה של חדר שינה הורים לגינה של אחד השכנים , ושוב בגלל איטום לא טוב המיים זורמים חופשי לביתנו.). מהדנס החברה היה אצלינו חודש שעבר ( בפעם הרביעית אולי), וממה שאמר בעל פה וממה שרשם במכתב ששלח לאחר מכן,ההמלצות שלו בגדול הם לטפל בחומר מתאים, כלומר טיח וצבע. אני מנגד, הזמנתי את חברת אינפרא טק ( מגיעים בעוד יומיים) שילצמו צילום תרמי , ויעשו דו"ח רציני הכלל מסקנות והמלצות. כיצד אתה ממליץ לי לפעול מול הקבלן? האם לקחת את כל החומר מה 4 שנים האחרונותץ( מכתבתים ביני לבין הקבלן+ דו"ח של אינפרא טק) ולהגיש תביעה לבית המשפט? האם יש לך המלצה אחרת? המלצה על עורך דין בעל שם ובעל ניסיון באזור ? אנחנו מהקריות תודה

יובל שלום רב, הייתי ממליץ לשלוח מכתב התראה מטעם עו"ד בטרם הגשת תובענה נגד הקבלן. בברכה, אברהם שלו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אברהם שלום, רשמת שאתה ממליץ להגיש מכתב התראה לקבלן לפני הגשת תביעה בבית משפט. דבר ראשון- אין לי עדיין עו"ד. האם יש לך עו"ד להמליץ עליו שיכול לטפל בתיק , כאשר הבית נמצא באזור הקריות?( אם בכלל יש חשיבות לג"ג). בנוסף, את ההתראה של העו"ד, יש לשלוח על סמך חוות הדעת שתתקבל מ"אינפרא טק"?מה לדרוש בהתראה? שהקבלן יטפל לפי מה שאינפרא טק יירשמו? ואם הוא לא יסכים? האם בית משפט יכול לחייב קבלן לשלם לי פיצוי כספי, ושאתקן בעצמי את הליקויים?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

יובל שלום רב, ככל והקבלן לא יתקן הליקוים יש לפנות לערכאות משפטיות בתביעה לסעד כספי ואזי תוכל לתקן הליקוים בעצמך. לגבי עו"ד - יש לעיין בהסכם המכר אולי ישנה תניית שיפוט ייחודית. בברכה, אברהם שלו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר