הסכם עם קבלן ואחריות על רטיבות אחרי תוספת בניה

היי, קבלן בנה לי תוספת בניה בבניין משותף(4 קומות 8 דיירים), התוספת לי בלבד. בתחילת החורף התגלו אצלי נזילות ומהתקרה רטיבות גדולה בתקרה. יש לנו בחוזה הסכם כי הוא אחראי על כל הרטיבויות והנזילות מהתקרה ל 10 שנים. הקבלן בהחלט שלח צוותים, כמה פעמים, עד שהצליח להבין מהיכן נובעת הרטיבות ותיקן אותה. בגשם האחרון לא היתה רטיבות. הןא אטם חלקים גדולים מהקירות החיצוניים בבניין המשותף, כולל בקומות 3 ו 4(אני גר בקומה ראשונה), וכך הצליח לחסל את הרטיבות אצלי. עתה הוא מבקש לקבל כסף מהשכנים על עבודת האיטום, לפי מה שאמר לי, "השכנים למעשה צריכים להתחלק בשווי העבודה משום שהיא היתה חיצונית, וכללה את כל חלקי הבניין, והקירות מכל הקומות הכניסו מים תחת היריעות הביטומניות, ולכן כל השכנים חייבים להתחלק בעלות העבודה לפי חוק תרבות הדיור". האם זה צודק? האם הוא יכול לתבוע את השכנים? הוא לא נתן לשכנים הצעת מחיר מסודרת, לא סגר כלום עם אף אחד מהם, לא ביקש מהם מאום, כן עבד מתוך הבתים שלהם, והם הסכימו לכך בשל שכנות טובה... אני חושש לפגוע ביחסים עימם, ולכן השאלה הזו שלי... תודה טוני

הקבלן אחראי כנגד נזילות ורטיבות . קירות החוץ הם רכוש משותף .לכן אם הוא מבקש תשלום עבור עבודה שעשה עבור אחרים היה עליו ליידע קודם העבודה . השאלה הנשאלת האם כניסת המים לדירתך נבעה אף היא מקירות הרכוש המשותף . ככל שכן אזי הכתובת לכך היא ועד הבית . מציע שתכנס ישיבת ועד בנדון ותלמדו את הנושא לעומק ולאחר מכן תוכלו לתן תשובה מסודרת לקבלן. ככל שהנך מעוניין להתייעץ טלפונית הנך מוזמן להתקשר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר