לכבוד: עו"ד ומגשר שמואל גייער שלום רב תחילה. תודה רבה על הפורום והאפשרות לפנייה. אני מתגורר בבניין משותף של 7 קומות. הבניין בן 21 שנה. ואין אנו מנויים בתרבות הדיור. - הדירה שלי בקומת קרקע (ללא יציאה נפרדת) לפני שנתיים החל במקלחת לטפטף ולחלחל מים שהתפשטו ועברו לעברו השני של קיר הסלון . עליתי לשכן מדירה מעלי שיתפתי במתרחש ובאופן מיידי הזמין הביטוח שבדקו ובחנו הנזילה ואף החליטו לפרק האמבטיה שלו כדי לשלול נזילה סמויה. בצעו מדידות לחץ, בצעו הצפה יזומה והנזילה לא מהשכן. - לאחר כמה ברורים ראינו שהמקור לבעיה מהגג סביב פתח צינור הניקוז. צינור המרזב מהגג עובר בתוך הקיר בקו ישר בין כל הקומות עד לקומה התחתונה אצלי ואף דייר איננו מחובר לצינור בשום צורה, הצינור הינו משותף ומשמש פתח ניקוז למי גשמים בלבד. - >בכל מקרה, בעית הנזילה הקילופים והריח בדירה שלי, במקלחת ובסלון לא מעניין בכלל את נציג הוועד - הנציג מתעלם מפניותיי ומנפנף והמצב רק מחמיר ונכנס לשנה השלישית. כשהחורף בפתח ללא שינוי. (בשנתיים שחלפו נלחמתי במחלה ארורה וזו הסיבה שלו פעלתי בנושא/משפטית) - לעו"ד. לאור המקרה הנ"ל מה נכון לעשות וכיצד לפעול כנגד הנציג לתיקון הליקוי? - *לעו"ד. באיזה שלב (עם בכלל) יש צורך לערב שמאי להערכת הנזק ? (למרות שאותי מעניין תיקון מקור / גורם הבעיה ולא פיצוי או כסף ) - לעו"ד האם ניתן להיעזר בשירותך כדי להוציא בשלב ראשון מכתב התראה טרם פתיחה בהליכים משפטיים והגשת תביעה אישית נגד הנציג? לכל מידע נוסף אודה בכבוד רב
אשמח לייעץ לך
צור קשר טלפוני עם משרדי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יישר כוח
בברה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חוק המכר הוא קוגנטי ולכן לא ניתן להתנות על סעיפיו. לגבי עניינכם, אשמח לקבל את החומר ולתת לכם תשובה יותר ספציפית. צרו קשר אסף...
המשך תשובה
