ירשתי רטיבות עם שכנה זועמת

שלום, לפני כשנה וחצי רכשתי דירה יד 2 בבניין משותף. בשל חוסר הניסיון שלי (דירה ראשונה) וכנראה גם פאדיחה של העו"ד ששכרתי, הדירה נרכשה עם סעיף AS IS בתוכה על אף שלא ביצעתי בדיקה מקיפה שלה טרם החתימה. כשבוע לאחר הרכישה קיבלתי טלפון מעו"ד של השכנה מתחת לדירה שרכשתי. התברר כי קיימת רטיבות בדירה מזה מספר שנים והיא מעוניינת לתבוע אחרי שאיבדה את סבלנותה מהבעלים הקודמים. בלית ברירה לקחתי את האחריות על עצמי והבאתי בעלי מקצוע שיתקנו את הבעיה. התיקונים שבוצעו על ידי בעלי המקצוע לא היו מספקים והרטיבות חזרה בתחילת החורף. אחרי מספר בדיקות, התברר שחדר האמבטיה שלי ששופץ על ידי הבעלים הקודמים לא כלל איטום. שוב, בלית ברירה, לפני מספר חודשים ביצעתי שיפוץ כולל בחדר האמבטיה שכלל הוצאת רצפות וחול, ביצוע איטום, החלפת צנרת וריצוף מחדש. בעל המקצוע שביצע את השיפוץ טען בפניי שמאחר והרטיבות גדולה יקח לה זמן להתייבש. נכון לעכשיו ישנם עדיין סימני רטיבות בדירה אותה רכשתי (אני מתגורר בה) ובדירה של השכנה מתחתיי אולם בהיקף נמוך בהרבה. לטענת השיפוצניק שלי זה עדיין נמצא בתהליך של ייבוש. מספר שאלות: 1. השכנה מתחתיי כבר לא מוכנה לחכות ומאמינה שעדיין קיימת נזילה/רטיבות והיא תובעת אותי. לפני כשבוע וחצי מצאתי בתיבת הדואר שלי כתב תביעה במעטפה ללא בול ללא שום אזכור של תאריך לגבי עד מתי אני יכול להגיש כתב הגנה. העו"ד של השכנה טען בפניי שיש לי 3 שבועות לערך ושעליי להגיש כתב הגנה. שאלתי היא: האם לכתב התביעה הזה יש בכלל תוקף אם הוא לא הגיע ישירות מטעם בית המשפט? אציין רק שהמכתב כולל בתוכו העתק תשלום של פתיחת התיק בבית המשפט אבל שוב אין לו תאריך או משהו כזה. 2. האם יש לי אפשרות לתבוע באופן כלשהו את בעל הדירה הקודם? אני יודע שעצם הרכישה עם סעיף AS IS די מכסה אותו מבחינה משפטית אבל פה מדובר על אדם שהסתיר את עצם העובדה שמתנהל מולו הליך משפטי. האם אין חריגות במקרים כאלו?

מהמתואר בפניתך קיימת לכאורה עילה לתביעה כנגד המוכר . אשמח לתן ייעוץ הנך מוזמן להתקשר עם משרדי בנדון

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר