קיימת אצלי רטיבות בתקרה היכן שעובר צינור 4 צול, בחלק הנמצא בדיוק מתחת לחדר הרחצה של הדירה שמעלי. זו הדירה היחידה מעל דירתי וזה הצינור היחיד שעובר באיזור הרטיבות, כלומר אין סיכוי שמקור הרטיבות מגיע מצינור אחר. הצינור עובר בתוך הדירות ואינו חיצוני לבניין. בעלת הדירה טוענת שאחריות התיקון והתשלום מוטלת על כלל הדירות בבניין. אני שוקל לפנות בתביעה למפקח על הבתים המשותפים כדי שיוציא צו עשה ויכריח אותה לתקן, ואח"כ שתתבע את מי שהיא רוצה. דעות?
ככל שהצינור הנו צינור של הבית המשותף עליך לדרוש הן מהוועד והן מהשכנה שיתקנו . באם הם לא נענים תתבע את שניהם ביחד וכל אחד לחוד . המפקח יחליט מי אחראי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בהמשך לשאלתי הקודמת בדבר רטיבות מדירה למעלה, הוצע לי לתבוע את בעלת הדירה ואת הועד ביחד וכל אחד לחוד. הבעיה שאין ועד בבניין, איך אני מגיש תביעה כנגד "הועד"?
*אציין שכינסתי אסיפת דיירים דחופה שבוע הבא לבחירת ועד, אבל נניח שאנחנו עדיין במצב שאין ועד, מה עושים במקרה והשכנה מסרבת לתקן?
השכנה הזמינה שרברבים מטעם הביטוח שלה שפסקו שאין זה מאחריותם, אבל האבחנה שלהם נעשתה בצורה ויזואלית בלבד ללא כלים וללא פתיחת מרצפות, כך שהיא מוטלת בספק.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום לירון, ראשית יש לבחון את תנאי חוזה הרכישה והאם במסגרתם הנך מחויב לתת לקבלן אפשרות לבצע מתוך דירתך תיקוני ליקויים הקיימים בדירת השכנים. לעניין התניית התיקון בהסדר חוב - מדובר בשאלה מורכבת אשר דו...
המשך תשובה
