קבלן איחר במסירת דירה בחצי שנה. גם לאחר מסירתה, מסר אותה לא בשלמותה כאשר היו בה מספר דברים מסכני חיים כמו משקוף חסר (!!!), דלת ממ"ד שיוצאת לה הידית החוצה, מעקה מרפסת ללא אישור, חוטי חשמל חשופים וכו'. הרוכשים הביאו בדק בית שהעריך את כלל הליקויים עוד לפני הכניסה לדירה ומסירת החזקה. לתגובת הקבלן, הוא הביא בתגובה לדו"ח זה מומחה משלו והמומחה טען כי אין ליקויים ומה שהיה סודר. לאחר מסירת הדירה, הגיע שוב המהנדס מטעם הרוכשים ובדק את הדירה וראה שכלום לא תוקן וגם נוספו ליקויים נוספים. הקבלן צחק וזילזל ברוכשים ולא הגיע לתקן. לאחר הגשת התביעה, פתאום מבקש הקבלן להביא מומחה מטעמו לדירה. האם הגיוני, שלמרות שטען כי היה כבר מומחה בדירה (והקבלן סירב להעביר את הדו"ח שלו לרוכשים ולעורך דינם), הוא יקבל זכות להביא שוב פעם מומחה ? עורך דיני טוען שזו זכותו אך אני טוען שזה רק מוכיח שהוא שיקר בפעם הראשונה ולכן אין לו זכות כזו. אם לא הביא מומחה אלא רק אמר שהביא, הרי שטענת הרוכשים הוכחה. האם לא כך ?
ככל שאני מבין הוגשה תביעה מטעם הדיירים .ולפיכך באם קיימת התנגדות מטעם הדיירים לחוות דעת מטעם הקבלן יש להגיש התנגדות לבית המשפט בצירוף נימוקים . יש לשער שבית המשפט יבקש למנות מומחה מטעמו לשם בדיקת הליקויים . ולבקשהזו של בית המשפט יהיה קשה לסרב .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תשובה- שלום רב, על פניו נראה שמדובר בתיק קלאסי של ליקויי בנייה ומשרדנו מטפל בתיקים בדיוק מהסוג הזה. בעיות אקוסטיקה בדירה מהווה ליקוי שבאחריות הקבלן לתקן. כפי שציינת נכון, הפתרון של בניית קיר גבס שהציע...
המשך תשובה
