קניתי דירה והשכרתי אותה. חודש אחד בלבד לאחר שהשוכר נכנס לדירה הוא דיווח לי על רטיבות בקיר באמבטיה. בדירה יש שתי אמבטיות. הקבלן אומר שהוא לא יכול לתקן את האמבטיה מבלי לפגוע באמבטיה השנייה. משמע, יהיה צורך להזיז את הדייר השוכר מהבית. האם אני חייב לפנות את הדייר ולשלם לו שכר דירה בדירה החלופית והאם אני יכול לתבוע את הקבלן בשל כך?
אלכסנדר שלום רב,
כן. יחד עם זאת עפ"י הדין עליך לפעול להקטנת הנזק ככל שניתן, אם ניתן. אולי תפצה את הדייר מבלי צורך לפנותו מהדירה ככל ומדובר בתיקון שיערך אך מס' ימים בודדים.
בברכה,
אברהם שלו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב איתמר, לפי תקנות חוק המכר (דירות) אסור לקבלן לסטות יותר מ-2% משטח כל חדר בדירה. הייתי ממליץ לך לפנות לשמאי לעריכת חוות דעת בגין ירידת ערך לאור אי אפשרות לתיקון ליקוי זה. ולאחר מכן, יש לשקול...
המשך תשובה
