לעו"ד הנכבד שלום רב אני מתגורר בבניין בן 20 שנה של 7 קומות ו- 38 דירות אני בדירה 1- שבקומת קרקע בדירת גן ללא כניסה נפרדת. בשטח הגינה הפרטית ממוקמים 3 ביובים משותפים ביוב 1 קולט שפכים שמגיעים מצד מזרח של הדירות בבניין ביוב 2 קולט שפכים שמגיעים מצד מערב של הדירות בבניין ביוב 3 ואחרון מקבל שפכים שמגיעים מדרום + מערב + מזרח ושאליו הדירה שלי מחוברת *אמבטיה, שירותים, מקלחת, מטבח ופינת כביסה. בתקופה האחרונה בשל ריבוי סתימות בביובים ולא משנה איזה מהם אני סובל מהצפות בתוך הבית בכל אחד מהנקודות *שציינתי הבניין בן 20 שנה , הביובים קטנים, צנרת הניקוז מהדירות לביובים בתקן ישן ביובים מס' 1 ומס' 2 שקעו והצנרת לא פלס. בנוסף, ברור לי שבמהלך הירידה של מים ושפכים מהדירות מערכת הביוב מקבלת כמות גדולה בעת ובעונה אחת והסתימה נגרמת .(וההוכחה שבחופשים, שישבת וחגים מתרחש יותר סתימה. הוועד עשה ניקוי שטיפת צנרת ומערכת ביובים אך אין שינוי גם לא בריחות . הנציגות לא לוקחת אחריות, לא מעוניינת לתקן הליקויים ולא להרכיב חיבור קצה של מז"ח - מונע זרימה חוזרת בכל יחידת צנרת משותפת . - > לעו"ד. בשל הנסיבות הנ"ל מה זכויותיי מול הדיירים ונציגות הוועד ? > האם על הנציגות להתאים ולעמוד בדרישות התקן היום של היום ? > האם חלה חובה לתקן הליקויים במערכת הביוב המשותפת בדיוק כמו ההשתתפות בתיקון וזיפות הגג המשותף, שהרי הביוב לא פרטי שלי ? >האם יהיה נכון שעו"ד כמשרדך יוציא מכתב עמדה על המפגע שממנו אני סובל ועל האפשרות להגשת תביעה לפיצוי על הנזק שנגרם לי בבית בשל הצפה ?? בתודה מראש בכבוד רב
שלום רב,
כדאי שתיעזר בעו"ד ותברר אפשרות תביעה נגד הנציגות,
עו"ד יעקב גנים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הכל בהתאם למוסכם וחתום בין הצדדים בחוזה לביצוע עבודות. יש לבחון את סעיפי החוזה לצורך מתן מענה על השאלה כאמור. בכדי לתת תשובה מלאה, מדויקת הנכונה עבורך ממליצים לפנות למשרדנו בכדי לקבל ייעוץ ראשוני....
המשך תשובה
