שלום! אודה לתשובה דחופה ומהירה. אני קונה דירה בבניין משותף. בניין בין 3 כניסות ושתי קומות. כניסה לבניין מקרקע. קומה למטה וקומה שנייה על עמודים כקומה ראשונה. הדירה עברה שיפוץ בשנת 2000. אחוזי הבנייה המותרים היו ל 77 מ"ר. בפועל בנוי 85 מ"ר כיוון שהתקבל היתר של בניית ממ"ד ומחסן שלא נחשבים באחוזי הבנייה. ממ"ד 7 מ"ר ומחסן 3 מ"ר. בפועל אין ממ"ד ובמקום הממ"ד יש חדר רגיל שהוא לא ממ"ד. לדירה יש היתר חתום. כלומר ישנה חריגה של בנייה מ 77 ל 85 בגין הממ"ד והמחסן כביכול. המוכרת מוכנה לחתום על כך, שכל פנייה בעתיד מצד הרשות המקומית לגבי הממ"ד היא תישא בעלויות. האם ללכת על העסקה או לא? איזה סיכונים יש לי בזה?
שלום מוטב להתייעץ בשמאי מקרקעין בנדון, עו"ד גנים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום, בשאלת חסרים נתונים חשובים מאוד, לדוגמא כמה שנים אתם מתגוררים בדירה? האם מדובר בדירה חדשה מקבלן? האם הליקוי ניכר גם בדירה שלך? באיזה נקודה בדיוק קיים הליקוי (עניין זה משמעותי לשאלה האם מדובר ברכו...
המשך תשובה
