שלום רב, אני מתגורר כדייר בדמי מפתח בבית קרקע עם עוד 3 דיירים. (ארבע דירות צמודות קרקע) לפני כשנה התקבל מכתב מהעירייה כי המבנה מסוכן ועלינו לשפצו. כל הפניות שלנו (כולל מכתבים מעורך דין, מכתבים ממחלקת ההנדסה ומהמחלקה המשפטית של העירייה) לבעל המבנה (הבעלים הוא בית יתומים דיסקין בירושלים)לא נענו. היום התקבל אצל כל הדיירים כולל אצל בעל הדירה תביעה מהעירייה כולל זימון לבית משפט. במקרה כזה האם בית משפט יכול למצוא מי מהדיירים אשם באי שיפוץ המבנה? תודה! תומר.
תומר שלום רב,
עליכם להתייעץ עם מהנדס קונסטרוקטור לקבלת חוות דעת נגדית האם המבנה מסוכן כטענת העירייה או שמא העירייה מנסה "על הדרך" שיפור חזית הבנין לטובת שיפור מראה העיר. אולי ניתן להסתפק בתיקונים מינוריים יותר?
יכול ובמישור היחסים מול העירייה הדיירים המוגנים חבים בחיזוק המבנה אך במישור היחסים שבין הדיירים המוגנים לבין בעל הדירה על בעל הדירה להחזיק את הבית במצב תקין וראוי לשימוש - ראה סעיף 68 לחוק הגנת הדייר.
בברכה,
אברהם שלו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד אלפסי ושות`
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עוז שלום רב, בשאלתך ישנן שאלות בעניין התקנים, שכן הייתי ממליץ לפנות למהנדס (שעושה חוות דעת ובדקי בית), ולשאול בעניין התקנים, שם תקבל תשובה טובה יותר. להזכירך, אנו משרד עורכי דין שאכן מטפל בענייני ל...
המשך תשובה
